惠州光輝年代住宅項(xiàng)目營銷策略報(bào)告（139頁）.ppt

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惠州光輝年代住宅項(xiàng)目營銷策略報(bào)告（139頁）.ppt

1、光輝年代營銷策略總綱光輝年代營銷策略總綱目標(biāo)溝通目標(biāo)溝通市場分析市場分析項(xiàng)目價(jià)值挖掘項(xiàng)目價(jià)值挖掘 SWOTSWOT分析分析目標(biāo)下的問題目標(biāo)下的問題目標(biāo)客戶分析目標(biāo)客戶分析案例借鑒案例借鑒策略形成策略形成報(bào)告框架報(bào)告框架項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介執(zhí)行關(guān)鍵舉措執(zhí)行關(guān)鍵舉措發(fā)展商檔案發(fā)展商檔案發(fā)展商發(fā)展商：惠州金光輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商投資商：深圳市金光輝實(shí)業(yè)有限公司專營業(yè)務(wù)專營業(yè)務(wù)：光輝家具零售批發(fā) 產(chǎn)品檔次：產(chǎn)品檔次：以中高檔為主發(fā)展歷程發(fā)展歷程：1993年成立起步于深圳，扎根于東莞，并向廣州、惠州有效擴(kuò)張；品牌及業(yè)績品牌及業(yè)績：廣東知名家具連鎖品牌東莞家具零售連鎖

2、品牌NO.1 總部地址總部地址：廣東省東莞市城區(qū)東縱大道光輝大廈進(jìn)入惠州時(shí)間：進(jìn)入惠州時(shí)間：02年下半年進(jìn)駐惠州廣州廣州東莞東莞惠州惠州深圳深圳公司總部公司總部發(fā)展商首次開發(fā)，在惠州品牌知名度弱，難于借勢惠城惠城惠陽惠陽占地面積 8319.44 總建筑面積 39933.09 住宅面積 21260 商業(yè)面積 7314.95 層高 29層（其中13層商業(yè)，4 層架空，5層及以上住宅容積率 3.48 綠化率 35% 車位地下246，地上20 總戶數(shù) 525（4梯21戶）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 戶型配比戶型房型建面套數(shù) 套數(shù)比 A 一房兩廳約63平米 75 14 B

3、一房一廳 3648平米 200 38 C 單房 2830平米 250 48 525 100 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性惠城中心區(qū)，精致小戶惠城中心區(qū)，精致小戶 1111月月1 1日日 2008年年 4 4月月4 4日日 8 8月月1010日日開工首層完工售樓處對(duì)外開放 2007年年 2008年年五層完工 2008年年 6 6月月2222日日 1111月月2222日日主體封頂 2008年年 3 3月月2828日日上正負(fù)零 2008年年完成19層拿預(yù)售證 9 9月月1616日日 2008年年項(xiàng)目工程進(jìn)度項(xiàng)目工程進(jìn)度單房、一房一廳是主力戶型，戶型呈L形排布 1 1房房2 2廳廳 6363平米平米 1 1房房1 1廳廳 36483648平米平米單房單房 28302830平米平米 A B B B B B C C C C C C C C C N B B B A A C 項(xiàng)目戶型項(xiàng)目戶

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