1、1 山東省濟南市城市進入研究報告 2018.6 2 研究目錄 城市背景 濟南市城市發展情況如何？ 整體市場 濟南市房地產行業供銷如何？ 區域市場 市內各區及板塊市場有何不同的特征？ 房企格局 在當地市場之中開發商呈什么樣的格局？ 進駐策略 根據當地市場行情和區域熱度，應選取怎樣的方式進入？ 城 市 背 景 城市概況 城市規劃 城市人口 城市經濟 城市交通 城市產業 濟南市位于山東省的魯西中部，中國東部沿海經濟大省。 城市概況 城市概況：濟南，素有“泉城”之稱，是山東省省會、全國十五個副省級城市 之一，環渤海地區南翼的中心城市，山東省的政治、文化、教育、經濟、交通 和科技中心，中國人民解放軍北部
2、戰區陸軍機關駐地，總面積8177平方公里。 位于中國山東省的中西部，北連首都經濟圈，南接長三角經濟圈，東西連通山 東半島與華中地區，是環渤海經濟區和京滬經濟軸上的重要交匯點。 地理位置：位于濟南市地處山東省中西部，市區面積3257平方公里。南依泰 山，北跨黃河，背山面水，分別與西南部的聊城、北部的德州和濱州、東部的 淄博、南部的泰安和萊蕪交界。南依泰山，北跨黃河，地處魯中南低山丘陵與 魯西北沖積平原的交接帶上，地勢南高北低。 城市定位：濟南因境內泉水眾多，擁有“七十二名泉”，被稱為“泉城”，素 有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美譽，濟南八景聞名于世，是擁有 “山、泉、湖、河、城”獨特風貌
3、的旅游城市，是國家歷史文化名城、首批中 國優秀旅游城市，史前文化龍山文化的發祥地之一。 濟南市區位圖 環渤海經濟區和京滬經濟軸上的重要交匯點 國家衛生城市 中國軟件名城 中國最具幸福感城市 國家歷史文化名城 全國文明城市 2017年度中國最具投資潛力城市50強 首批中國優秀旅游城市 臨沂 棗莊 菏澤 泰安 淄博 青島 威海 濱州 聊城 煙臺 濰坊 日照 東營 德州 濟寧 萊蕪 濟南 濟 南 聊 城 德 州 濱 州 淄 博 萊 蕪 泰 安 城市概況丨城市定位 城市定位 省會城市：山東省省會，政治中心、文化中心，連接環渤海經濟圈與長 三角經濟圈的重要節點城市。 文化之城：文化聚集型城市，整個城市的興起、發展與未來規劃都與積 淀幾千年的文化底蘊息息相關。 高教之城：全國排列前茅的山東大學、山東師范大學等高等院校集聚濟 南，教育氛圍濃厚。 “6+1”都市圈中心城市 東北亞經濟圈：具有參與國際經濟大
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