1、金科集團開封城市準入性研究 2017.07.02 城市基本面研究01 土地市場研究02 03 房地產市場研究 重點板塊研究 04 05典型企業研究 06企業進駐建議 目錄 contents 01城市基本面研究 分目錄 Sub directory 城市能級 城市地位 發展情況 資源特點 功能劃分 整體規劃 交通規劃 城市配套 人口總量 人口結構 GDP分析 公共預算收入 居民可支配收入 固定資產投資 居民財富厚度 產業結構 產業規劃 未來發展方向 開封位于河南省中東部，是面向國際的文化旅游城市和中原經濟區的核心城市之一，屬三線城市 距省會鄭州CBD約50KM，區位優勢明顯。 城市基本面/城市能級
2、 第一部分城市基本面 開封市開封市 位置：地處河南省中東部，東與商丘相 連，西與省會鄭州毗鄰，南接許昌市和周口， 北依黃河，與新鄉隔河相望 面積：全市面積15083平方公里，占全 省總面積3.76% 人口：市區人口169萬，常住人口458萬 人（2013） 區劃：市轄五區，鼓樓區、龍亭區、禹 王臺區、順河回族區、祥符區和尉氏縣、蘭 考縣、杞縣、通許縣四縣 交通：交通便利，隴海鐵路橫貫全境， 京廣、京九鐵路左右為鄰，黃河公路大橋橫 跨南北，310、106國道，京珠，連霍，日 南，大廣高速縱橫交錯，開封至鄭州國際機 場高速公路即將開工，距鄭州國際機場也只 有70公里。 城市職能：鄭州都市圈的重要功
3、能區， 要建設成為面向國際的文化旅游基地，中原 教育培訓基地，中原特色產業發展區，全市 商貿、社會服務和管理中心。 城市性質：新開封市城市總體規劃 把城市性質定位為國家級歷史文化名城、國 際文化旅游城市、中原城市群核心區的中心 城市之一，并首次提出了復合型城市的理念 城市榮譽：八朝古都、菊花名城、中國 優秀旅游城市、中國書法名城、全國雙擁模 范城中國歷史文化名城、中國美食城市等 開封作為中原經濟區地區性中心城市，鄭汴一體化重要功能區，是國家級歷史文化名城，國際 文化旅游城市，有“東京夢華”之美譽。 城市基本面/城市地位 第一部分城市基本面 城市概況 開封位于黃河中下游平原東部，地處河南省中東部，古稱東京，位于河南省 東部，是河南省省轄市，國務院首批公布的24座歷史文化名城和我國八大古都 之一，國家級歷史文化名城，國際文化旅游城市，有“東京夢華”之美譽 中原城市群 中原城市群是河南省乃至中部
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