惠州美地花園城住宅營銷總體策略報告（114頁）.ppt

資源ID：160033 資源大?。?span id="c6ntptp" class="font-tahoma">6.55MB 全文頁數(shù)：114頁
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1、美地美地花園城策略總綱花園城策略總綱 2 本報告解決什么問題本報告解決什么問題？ 1.1.思路決定出路，本項目操盤思路問題思路決定出路，本項目操盤思路問題 2.2.競爭中找出路，本項目競爭策略問題競爭中找出路，本項目競爭策略問題 3 報告結(jié)構(gòu)報告結(jié)構(gòu) 項目背景項目背景市場研判市場研判項目思考項目思考策略形成策略形成策略分解策略分解 4 報告結(jié)構(gòu)報告結(jié)構(gòu) 項目背景項目背景市場研判市場研判項目思考項目思考策略形成策略形成策略分解策略分解 5 三三環(huán)環(huán) 路路演演達(dá)達(dá) 一一路路新新區(qū)區(qū) 樓盤集中片區(qū)樓盤集中片區(qū) 地地理理位位置置項目位于惠州河南岸，三環(huán)路與舊項目

2、位于惠州河南岸，三環(huán)路與舊惠淡路交匯處惠淡路交匯處本案本案 6 1 1期期學(xué)校用地學(xué)校用地 2期期商業(yè)商業(yè) 項目指標(biāo)項目指標(biāo) 1.1.占地面積：占地面積：29642M29642M2 2 2.2.總建筑面積：總建筑面積：85407.62M85407.62M2 2 其中：其中：多層面積：多層面積：25066.08M25066.08M2 2 小高層面積：小高層面積：35356.66M35356.66M2 2 商業(yè)建筑面積：商業(yè)建筑面積：12329.99M12329.99M2 2 地下建筑面積：地下建筑面積：11940.86M11940.86M2 2 3.3.建筑占地面積：建筑占地面積：97

3、06.95M9706.95M2 2 4.4.建筑密度：建筑密度：33%33% 5.5.容積率：容積率：2.472.47 6.6.綠化率：綠化率：39%39% 7.7.停車位：停車位：443443個（地下：個（地下：340340個個地上：地上：103103個）個）東：惠淡路，改建后東：惠淡路，改建后42M42M 寬，兩邊綠化帶各寬，兩邊綠化帶各20M20M 西：美地路，西：美地路，18M18M 寬，西邊為安居房寬，西邊為安居房南：待建路，南：待建路，36M36M，南面為空地及舊房南面為空地及舊房北：二期，學(xué)校和商業(yè)北：二期，學(xué)校和商業(yè) 1 1 6 6 5 5 2 2 1 1 0 0 9 9 4 4 3 3 8 8 7 7 1 1 2 2 1 1 1 1 用地面積：用地面積：3.943.94萬萬；總建筑面積：；總建筑面積：9.859.85； 2 2期商業(yè)面積：期商業(yè)面積：1.61.

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