1、金元國際新城金元國際新城- -全案營銷報告全案營銷報告 目錄目錄 一、項目概況 二、市場環(huán)境 三、客戶定位 四、營銷定位 五、營銷策略 六、價格定位 七、銷售策略 八、物業(yè)管理建議 九、銷售管理保障體系銷售管理保障體系 十、結束語 （一）本案位置（一）本案位置 （二）本案周邊環(huán)境（二）本案周邊環(huán)境 （三）項目基礎經(jīng)濟數(shù)據(jù)（三）項目基礎經(jīng)濟數(shù)據(jù) （四）項目推廣啟示（四）項目推廣啟示 貴陽市中心區(qū) 貴陽市中心區(qū) 金陽新區(qū) 金元國際新城 （一）本案位置（一）本案位置 大營坡立交橋到觀山路大營坡立交橋到觀山路 三橋至金陽大道三橋至金陽大道 （二）本案周邊環(huán)境（二）本案周邊環(huán)境 項目西側 項目北側 2.
2、6平方公里觀山公園 省重點貴陽一中 30萬平方米購物中心 （三）項目基礎經(jīng)濟數(shù)據(jù)（三）項目基礎經(jīng)濟數(shù)據(jù) 總規(guī)用地總規(guī)用地 315789315789平方米平方米 總建面總建面 736852736852平方米平方米 容積率容積率 1.851.85 綠化率綠化率 41.50%41.50% 建筑密度建筑密度 20.24%20.24% 總套數(shù)總套數(shù) 39573957套套 停車位停車位 37633763個個 、金元國際新城指標參數(shù)、金元國際新城指標參數(shù) 、一期指標參數(shù)、一期指標參數(shù) 總建面總建面 2323萬平方米萬平方米 銷售樓棟銷售樓棟 1#1#- -24#24# 套數(shù)套數(shù) 18381838 戶型戶型
3、3636 物業(yè)形態(tài)物業(yè)形態(tài) 10#10#- -12#12#為塔樓外為塔樓外, ,其他均為板樓其他均為板樓 景觀特色景觀特色 一個原生態(tài)坡地，水系貫穿南北，均寬米，局部余米一個原生態(tài)坡地，水系貫穿南北，均寬米，局部余米 配套配套 西部商業(yè)風情街西部商業(yè)風情街, ,景觀大道景觀大道, ,中央湖區(qū)中央湖區(qū), ,南北雙會所南北雙會所 2 2房房 12.68%12.68% 3 3房房 77.58%77.58% 4 4房房 9.74%9.74% （四）項目推廣啟示（四）項目推廣啟示 產品規(guī)劃起點高產品規(guī)劃起點高, ,生態(tài)園林特色突出生態(tài)園林特色突出; ; 區(qū)域近期認可度低區(qū)域近期認可度低, ,需要進行區(qū)域運營需要進行區(qū)域運營, ,并和項目互動推廣并和項目互動推廣, , 以支撐以支撐73萬平米萬平米大盤的可持續(xù)性開發(fā)。大盤的可持續(xù)性開發(fā)。 目錄目錄 一、項目概況 二、市場環(huán)境 三、客戶定位 四、營銷定位
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