曲靖金麟灣別墅項目營銷策略主題匯報報告（80頁）.ppt
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曲靖金麟灣別墅項目營銷策略主題匯報報告（80頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 曲靖金麟灣營銷策略主題匯報稿曲靖金麟灣營銷策略主題匯報稿 本報告是嚴格保密的。 屬性：城市別墅，灣區高爾夫，坡地近水別墅屬性：城市別墅，灣區高爾夫，坡地近水別墅 形態：西班牙風格形態：西班牙風格, ,親水獨棟親水獨棟, ,創新圍院聯排創新圍院聯排. . 規模：總建筑面積近規模：總建筑面積近1111萬平米純別墅社區萬平米純別墅社區 形象：高調入市形象：高調入市, ,已建立滇東高端豪宅第一印象已建立滇東高端豪宅第一印象. . 前提前提“天生麗質天生麗質 貴胄天下”貴胄天下” 本報告是嚴格保密的。 目標目標”名利雙收”名利雙收” “利利”高利潤高利潤 整盤
2、銷售額拔升：4.7億； 理想的銷售速度； 資金快速回籠/利潤最大化/持續旺銷 “名名”品牌品牌 項目絕對市場影響力； 無可比擬，難以復制超越 敏大品牌升華/品牌價值及持續影響力 使“金麟灣”這樣一個被賦予很大期望的項目，成為云使“金麟灣”這樣一個被賦予很大期望的項目，成為云 南乃至全中國最耀眼的地產明星，是我們的終極目標。南乃至全中國最耀眼的地產明星，是我們的終極目標。 本報告是嚴格保密的。 本次匯報內容本次匯報內容 市場環境市場環境 曲靖城市經濟特征曲靖城市經濟特征 曲靖地產市場整體趨勢曲靖地產市場整體趨勢 項目影響相關政策項目影響相關政策 產品研究產品研究 戶型評價及賣點提煉戶型評價及賣點
3、提煉 物業附加值建議物業附加值建議 營銷策略要點營銷策略要點 啟動區設定啟動區設定 價格策略價格策略 賣場策略賣場策略 本報告是嚴格保密的。 作為云南省的第二經濟重鎮，曲靖近年來經濟增長快速，作為云南省的第二經濟重鎮，曲靖近年來經濟增長快速， 為房地產市場高速發展打下了堅實基礎為房地產市場高速發展打下了堅實基礎 536.8 441 342.4 282 254 232 21.70% 28.8% 23.0% 21.40% 11% 9.40% 0 100 200 300 400 500 600 200120022003200420052006 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% GDP 年增長率 20012001年年- -20062006年曲靖市歷年年曲靖市歷年GDPGDP與固定資產投資情況與固定資產投資情況 GDP增幅和房
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