普灣新區(qū)別墅項(xiàng)目營銷報(bào)告(162頁).pptx
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普灣新區(qū)別墅項(xiàng)目營銷報(bào)告(162頁).pptx
1、 普灣新區(qū)項(xiàng)目營銷報(bào)告普灣新區(qū)項(xiàng)目營銷報(bào)告 推廣策略推廣策略 一座城市的重生一座城市的重生 城市,讓生活更美好? 散點(diǎn)的城市規(guī)劃、糟糕的路網(wǎng)路況、文化沙漠; 城市很冷漠、海被污染、大連出租車司機(jī)說話像是在吵架; 文化生活太單調(diào),酒吧,演出,書市,等等完全匱乏; 主干道缺少自行車道,不重視綠色環(huán)保的交通工具; 沒有幸福感,收入低,消費(fèi)高 但,該留下的沒走,而且越來越多的人來, 也許該給他們一些愛這個城市的理由,并引以為豪。 也許, 我們可以, 讓生活再來一次! 序 城市觀 大盤觀 品牌觀 城市價(jià)值 區(qū)域價(jià)值 文化價(jià)值 開發(fā)商價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 客群價(jià)值 品牌定位 案名建議 傳播策略 訴求手段 其他建
2、議 目錄 第一步:談觀點(diǎn) 第二步:看價(jià)值 第三步:找出路 我們由何而來?我們由何而來? 首先首先 談觀點(diǎn)談觀點(diǎn) 大連必須迅速成長大連必須迅速成長 大連,中國北方著名的港口,工業(yè)、貿(mào)易、旅游城市,她是扼守京津的門戶,是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的圈 首,是東北亞商貿(mào)、金融、資訊、旅游的中心,素有“北方香港”的美譽(yù)。 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈必須要以三點(diǎn)均衡發(fā)展,首當(dāng)其沖是大連。門戶意義、北中國命脈、第二大深港、無 約束條件等等,更何況城市升級時必然的趨勢。 談觀點(diǎn)談觀點(diǎn)瞰城市瞰城市 陳舊的大連不堪重負(fù)陳舊的大連不堪重負(fù) 本世紀(jì)初,大連灣西岸形成城市后,便移植為城市之名,至1905年起稱大連市。解放初,大連約 有70萬人,
3、目前大連市戶籍人口561.6萬人,城市的不斷發(fā)展使大連城市逐漸飽和,并且諸多因素 影響大連的戰(zhàn)略發(fā)展布局。 慢慢回味中,大連的地越來越少了、商場越來越擠了、公共交通越來越緊張了、路也越來越堵了、 生活的幸福感變成了越來越多的抱怨與無奈. 談觀點(diǎn)談觀點(diǎn)瞰城市瞰城市 大連的未來在哪來?大連的未來在哪來? 向下城市發(fā)展受限,擴(kuò)張無法伸 展;向上河流交錯,再加上丘陵 地貌的影響;大大連,向北走。大大連,向北走。 改造一座城遠(yuǎn)比建設(shè)一座城要難 得多,并且點(diǎn)式發(fā)展成效甚慢; 大大連,重新開始大大連,重新開始。 談觀點(diǎn)談觀點(diǎn)瞰城市瞰城市 一個需要未來的城市一個需要未來的城市 一個重新開始的城市一個重新開始的城市 將城市遺憾變?yōu)槊篮玫默F(xiàn)實(shí)將城市遺憾變?yōu)槊篮玫默F(xiàn)實(shí) 這,就是普灣新區(qū)這,就是普灣新區(qū) 結(jié)結(jié) 90萬方的超大體量、1.3超低容積率、資源優(yōu)勢顯著、完備城市配套 城市運(yùn)營,還是運(yùn)營城市城市運(yùn)營,還是運(yùn)