1、西安城項目西安城項目 極小戶型產品研究報告極小戶型產品研究報告 營銷管理中心營銷管理中心 2012.42012.4 目錄目錄 一 項目極小戶型產品介紹 二 項目極小戶型功能研究 三 項目極小戶型目標客群分析 四 項目極小戶型裝修標準研究 一、項目極小戶型產品介紹一、項目極小戶型產品介紹 項目概況項目概況 城總建筑面積61.68萬平米，其中居住用地240.008畝，容積率3.0，商業用地31.15畝，容積率5.11。一期住宅 面積為48萬平米，商業13.7萬平米，小戶型公寓位于商業裙樓之上，主力產品包括18平米，38平米，45平米三種戶 型，其中18平米精裝公寓是集團建筑研究中心進行極小住宅研發
2、的首個亮點產品。 項目極小戶型介紹項目極小戶型介紹 城項目小戶型公寓位于商業裙樓之上，主力產品包括：18平米、38平米、45平米三種戶型，提供全裝修入住、 代租管物業服務、10M入戶高速上網，以及會議、洗衣、健身、簡餐等公共配套服務。 二、項目極小戶型功能研究二、項目極小戶型功能研究 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 產品設計理念：產品設計理念： 在極有限的空間內通過室內設計、智能科技和可變家具等元素， 結合社區公共配套和物業服務，實現舒適、時尚、便捷的居住感 受。為了取得空間最大化的效果，合理方式是共享空間。消除各 種空間之間的實際隔斷和心理界限，形成整體空間的效果，打造 “一個的豪
3、宅”。例如，在淋浴的時段，整個房間就是一間淋浴 房，視線開闊，滿足自由走動需求；在睡眠階段，整個房間就是 一間臥室。 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 城項目18平米小戶型通過空間共享，提供客廳、臥室、衛生間、書房等多種功能的復合空間。 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 極小18平米戶型玄關 全能入戶玄關，玄關長度900mm。入戶左側為鞋柜，隱形電器柜,右側為熱水器小家電及洗衣機設臵。 玄關玄關 隱形空開隱形空開 鞋柜鞋柜 洗衣機洗衣機 小家電小家電 熱水器熱水器 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 衛生間衛生間 極小18平米戶型衛生間 衛生間提供如廁、淋浴、洗漱功能。 項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究 極小18平米戶型客廳/臥室 極小戶型的客廳使用頻率較低，可作為隱形空間，在必要的時候通過可變家具實現客廳功能。 臥室的基本功能是睡眠休
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