惠州佳兆業中心大型城市綜合體項目營銷策劃報告（127頁）.ppt
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惠州佳兆業中心大型城市綜合體項目營銷策劃報告（127頁）.ppt
1、此文件內容保密 世聯地產世聯地產 2010/1/242010/1/24 佳兆業中心佳兆業中心 營銷策劃報告營銷策劃報告 此文件內容保密 1 背 相關目標和前提的梳理 景。 此文件內容保密 項目認知 項目基本經濟指標： 項目位臵：江北18號小區 總占地面積：7.1萬平米 總建筑面積：近70萬平米 容積率：7.2 物業類型：集國際5A級寫字樓、五星級 天際酒店、大型SHOPPING MALL、高 尚住宅于一體的綜合體項目綜合體項目 一期基本經濟指標： 占地面積：12470平米 建筑面積：108293平米 住宅面積：77514.98平米 容積率：7.2 物業類型：1-2F商業，引進品牌購物商 場，4
2、-29F 一房-四房 一期 大型城市綜合體大型城市綜合體 以住宅啟動項目以住宅啟動項目 此文件內容保密 公寓 兩房 三房 四房 項目認知 戶型 面積區間 套數 面積比 套數比 公寓 43 876 47.52% 69.14% 兩房 73 119 11.02% 9.39% 三房 118 169 25.36% 13.34% 四房 130 48 7.93% 3.79% 復式公寓 76 34 3.27% 2.68% 復式三房 153 10 1.93% 0.79% 復式四房 162 1 0.2% 0.08% 復式五房 219 9 2.5% 0.71% 復式六房 213 1 0.27% 0.08% 合計 1
3、267 100% 100% 項目主力戶型為公寓及三房項目主力戶型為公寓及三房 公寓面積區間：34-56平米 三房面積區間：102-123平米 產品線豐富產品線豐富 其中，公寓共876套， 占到69.14% 公寓帶800-1000元/ 平米的裝修出售 部分兩房帶裝修出售 三房、四房毛坯出售 此文件內容保密 項目認知 城市發展熱點板塊城市發展熱點板塊 CBDCBD核心區核心區 佳兆業首個惠州佳兆業首個惠州 項目項目 項目位于項目位于CBD核心區：核心區： 項目位于江北18號小區，位于 CBD的核心發展區域，市政府對 面 周邊公共交通發達周邊公共交通發達 公共交通十分便利，項目的昭示性和 可達性很強。 2012年莞惠軌道交通1號線直通項目。 CBD 本案 惠州大道 云山西路 此文件內容保密 項目認知 1010年年4 4月月 5 5月月 6 6月月 1212月月 4月營銷中心和樣 板房開放, 5月
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