1、臨平合源項目商業定位報告臨平合源項目商業定位報告 市場篇市場篇 臨平整體商業市場分析臨平整體商業市場分析 商業格局分析 細分商圈研究 臨平商圈發展趨勢 商業業態分析 寫字樓市場分析 市中心北市中心北 大街商圈大街商圈 萊蒙商萊蒙商 業中心業中心 家樂福家樂福 城南城南CBD 臨平商業格局臨平商業格局 臨平目前形成規模的商圈主要有：市中臨平目前形成規模的商圈主要有：市中 心北大街商圈、萊蒙商業中心、家樂福、心北大街商圈、萊蒙商業中心、家樂福、 星光街商圈、城南星光街商圈、城南CBD，形成一心多點，形成一心多點 的商業格局。的商業格局。 北大街商業中心：商業網點密集，聚集臨平主要 娛樂、休閑、購物
2、消費場所，如：中都廣場、銀泰 利群店、大紅鷹、九曲營步行街等。 城東家樂福：是自沃爾瑪開業后，依托城南居住 區，自成小型商業板塊，位臵比較偏遠，但在本地 人心目中也有一定地位。 城南CBD板塊：以寫字樓為主，是自雙鐵開建以 來，快速崛起的版塊，因為有地鐵和高鐵的配套， 屬于臨平未來發展的核心板塊，但是目前商業氣息 不濃，有價無市，要形成有規模的商業中心需要一 定時間。 城西萊蒙商業中心：隨著沃爾瑪的入駐，也慢慢 頗具規模，而且因其地理位臵靠近市中心，所以也 吸引了不少市中心客群。 城北星光街：隨著臨平的好去處。城北板塊的崛 起，近幾年逐步形成的商業街，雖然無大型商業支 撐，但業態齊全，是臨平人
3、休閑娛樂的重要場所之 一. 本案本案 商業格局分析商業格局分析 細分商圈研究細分商圈研究 市中心北大街商圈市中心北大街商圈 市中心北大街，老城區的商業 板塊，目前已經成型，發展成 熟，人流量大，由多個中高檔 商業集成，其中檔次較高的有 中都購物中心，利群購物中心， 并且有兩條繁華步行街組成。 主力面積 30-100方 店鋪租金 2.5-8元/天/平方米 商業定位 購物消費、生活消費、 休閑娛樂 消費群體 臨平各區域人群 大紅鷹超市大紅鷹超市 世紀華聯世紀華聯 利群購物中心（銀泰）利群購物中心（銀泰） 中都購物中心中都購物中心 中都步行街中都步行街 九曲營路步行街九曲營路步行街 臨平最早形成的商圈，功能俱全，業態繁多，輻射整個臨平城區，其臨平最早形成的商圈，功能俱全，業態繁多，輻射整個臨平城區，其 商業地位在臨平難以動搖商業地位在臨平難以動搖 細分商圈研究細分商圈研究 萊蒙商業中心萊蒙商業中
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