惠州納威人的幸福住宅營銷執行報告(114頁).ppt
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惠州納威人的幸福住宅營銷執行報告(114頁).ppt
1、1 納威人的幸福營銷執行報告納威人的幸福營銷執行報告 2 項目概況及背景分析項目概況及背景分析 目標及問題界定目標及問題界定 核心問題的思考核心問題的思考 策略下營銷執行策略下營銷執行 Part. 4Part. 4 Part. 3Part. 3 Part. 2Part. 2 Part. 1Part. 1 今日匯報內容今日匯報內容 策略總綱導出策略總綱導出 Part. 5Part. 5 3 今日匯報內容今日匯報內容 1.1 項目概況項目概況 1.2 營銷節點安排營銷節點安排 項目概況及背景分析項目概況及背景分析 目標及問題界定目標及問題界定 核心問題的思考核心問題的思考 策略下營銷執行策略下營銷
2、執行 Part. 4Part. 4 Part. 3Part. 3 Part. 2Part. 2 Part. 1Part. 1 策略總綱導出策略總綱導出 Part. 5Part. 5 4 基本經濟指標基本經濟指標 項目概況:項目概況: 位臵:位臵:大亞灣中心北區,地處石化大道 中512號 總用地面積總用地面積: 14847平米 總建筑面積:總建筑面積:64232平米 容積率:容積率:3.5 綠化率:綠化率:30% 總戶數總戶數: :總戶數679戶 開發情況:開發情況:一期開發完成,共由1棟15 層及6棟18層小高層組成 園林風格:園林風格:東南亞蘭卡威風情 主力戶型:主力戶型:53-79的兩房,
3、79-108 三房,117 四房、43-48 的復式 項目屬中等規模,中高容積率,產品戶型覆蓋范圍廣項目屬中等規模,中高容積率,產品戶型覆蓋范圍廣 5 產品概況產品概況 1# 2# 3# 4# 6# 7# 5# 1.1. 33 33 一房,一房,5353- -79 79 二房,二房,7979- - 108 108 三房,三房,117 117 四房,四房,4343- - 48 48 的純復式(三房);的純復式(三房); 2.2. 1 1棟為棟為1515層,層,2 2、3 3、4 4、5 5、6 6、7 7 棟均為棟均為1818層,層, 1 1棟棟1 1- -3 3層為商業;層為商業; 3.3. 1 1棟戶型為純復式,層高棟戶型為純復式,層高4.984.98米,米, 其中底層高其中底層高2.72.7米,二層高米,二層高2.282.28米,米, 3 3梯梯1414戶,另外戶,另外3 3、4 4、