寧波均勝項(xiàng)目第二階段辦公產(chǎn)品定位報(bào)告（105頁(yè)）.ppt

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1、寧波均勝項(xiàng)目第二階段產(chǎn)品定位報(bào)告寧波均勝項(xiàng)目第二階段產(chǎn)品定位報(bào)告寧波均勝項(xiàng)目第二階段產(chǎn)品定位報(bào)告寧波均勝項(xiàng)目第二階段產(chǎn)品定位報(bào)告第一部分第一部分寧波辦公市場(chǎng)解讀寧波辦公市場(chǎng)解讀第二部分第二部分戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)目標(biāo)研討戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)目標(biāo)研討第三部分第三部分項(xiàng)目屬性深入分析項(xiàng)目屬性深入分析第四部分第四部分目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分組合目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分組合第五部分第五部分項(xiàng)目市場(chǎng)形象探討項(xiàng)目市場(chǎng)形象探討第六部分第六部分創(chuàng)新產(chǎn)品定位研究創(chuàng)新產(chǎn)品定位研究第七部分第七部分產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)排布產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)排布目錄目錄 Contents 寧波均勝項(xiàng)目第二階段產(chǎn)品定位報(bào)告土地供應(yīng)情況分析土地供應(yīng)情況分析 06

2、06年較年較0505年年增長(zhǎng)了增長(zhǎng)了143143，為，為202202萬(wàn)平方米，萬(wàn)平方米，0505年比年比 0404年年增長(zhǎng)了增長(zhǎng)了207207 ，為，為8383萬(wàn)平米，逐年呈翻倍遞增態(tài)勢(shì)萬(wàn)平米，逐年呈翻倍遞增態(tài)勢(shì) 據(jù)統(tǒng)計(jì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，0707年年1 19 9月份月份，寧波市辦公性質(zhì)，寧波市辦公性質(zhì)土地供應(yīng)量土地供應(yīng)量為為3535萬(wàn)方，且萬(wàn)方，且全部屬于江東區(qū)全部屬于江東區(qū)，預(yù)計(jì)，預(yù)計(jì)0707年供應(yīng)量為年供應(yīng)量為100100萬(wàn)方，較萬(wàn)方，較0606年有一定幅度年有一定幅度的下降的下降從辦公性質(zhì)用地的供應(yīng)量來(lái)看，從辦公性質(zhì)用地的供應(yīng)量來(lái)看，0606年成為近年來(lái)土地供應(yīng)最為集中年成為近年來(lái)土地供應(yīng)

3、最為集中的一年，且供應(yīng)量較大，較的一年，且供應(yīng)量較大，較兩年前增長(zhǎng)了近兩年前增長(zhǎng)了近1010倍倍，市場(chǎng)壓力巨大，市場(chǎng)壓力巨大江東區(qū)在這三年的土地供應(yīng)量中成為大戶，從江東區(qū)在這三年的土地供應(yīng)量中成為大戶，從0404 0606這三年中分別這三年中分別占到全市占到全市38.938.9、83.183.1和和86.186.1的市場(chǎng)份額的市場(chǎng)份額隨著隨著東部新城東部新城的規(guī)劃啟動(dòng)，東部新城的供應(yīng)逐漸增多，截至目前，的規(guī)劃啟動(dòng)，東部新城的供應(yīng)逐漸增多，截至目前，該區(qū)域供有該區(qū)域供有5151萬(wàn)方萬(wàn)方的辦公土地供應(yīng)，占到整個(gè)江東區(qū)的的辦公土地供應(yīng)，占到整個(gè)江東區(qū)的21.821.8，其，其規(guī)劃前景也越來(lái)越被看好規(guī)劃前景也越來(lái)越被看好近年來(lái)，寧波市辦公性質(zhì)用地供應(yīng)量呈逐年大幅度增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)壓力陡增，且多集中在江東區(qū)，給近年來(lái)，寧波市辦公性質(zhì)用地供應(yīng)量呈逐年大幅度增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)壓力陡增，且多集中在

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