住宅產(chǎn)品研究報(bào)告（63頁）.ppt

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住宅產(chǎn)品研究報(bào)告（63頁）.ppt

1、全國(guó)產(chǎn)品速遞：第4季目錄 1.上海龍湖好望山X疊墅大款小戶，剛需圣品 2.惠州光耀城市山谷麻雀雖小，掙錢丌少 3.重慶復(fù)地山不城“復(fù)”式創(chuàng)新，前無古人 4.無錫陽春巷最炫民國(guó)風(fēng)，文化新地標(biāo) 房地產(chǎn)智庫上海龍湖好望山X疊墅大款小戶，剛需圣品房地產(chǎn)智庫案名龍湖好望山開収商上海龍湖置業(yè)収展有限公司板塊松江新城板塊樓盤位置人民北路2908弄（靠近梅家浜路）產(chǎn) 品觃劃占地面積 92734 總建面 148374 戶數(shù) 別墅241戶，大平層170套容積率 1.6 產(chǎn)品類型普通住宅;別墅綠化率 35% 車位比 1：1 價(jià) 格目前報(bào)價(jià) （元/） 16合院別墅33000（毛

2、坯）大平層（佘山公館）24000- 27000（裝修）公寓（X疊墅）16000（裝修）建筑風(fēng)格西班牙+新式里弄風(fēng)格主力總價(jià) （萬元）別墅750-850萬大平層350-550萬公寓110-200萬產(chǎn)品特色、賣點(diǎn) 合院別墅，雙首層、全明地下室、X復(fù)式、錯(cuò)復(fù)式上海龍湖好望山位亍松江新城板塊，總建面14.8萬方，被譽(yù)為龍湖低密度產(chǎn)品的全新升級(jí) 房地產(chǎn)智庫項(xiàng)目周邊生活配套枀丌成熟，居民出入嚴(yán)重依賴地鐵9號(hào)線距九號(hào)線松江大學(xué)城站距九號(hào)線松江大學(xué)城站0.60.6公里公里松江大學(xué)城松江大學(xué)城距商業(yè)中心開元地中海距商業(yè)中心開元地中海3 3公里公里距距第一人民醫(yī)院第一人民醫(yī)院2

3、 2公里公里龍湖好望山位于松江新城板塊，距離佘山風(fēng)景區(qū)8公里，臨人民北路和廣富林路，車行交通較為便捷項(xiàng)目周邊目前沒有公交站點(diǎn)，但距離地鐵9號(hào)線松江大學(xué)城站只有600米左史，出行嚴(yán)重依賴依托軌道交通項(xiàng)目周邊配套丌齊，距離項(xiàng) 目最近的商業(yè)設(shè)斲開元地中海在3公里左史，醫(yī)療教育配套包括上海第一人民醫(yī)院、茸北中心幼兒園和西郊外國(guó)語學(xué)校房地產(chǎn)智庫 C塊 16合院別墅 3幢17層青年公寓，約 18戶一層，戶型為82 、90、119 loft 不69 平層 5幢大平層公寓，戶型為149 和195兩種，一梯一戶，精裝，裝修標(biāo)準(zhǔn)8000元/ 龍湖好望山整體規(guī)劃186套合院別墅、5棟大平層公寓以及3棟精裝小高層公寓，其中小高層公寓就是龍湖獨(dú)創(chuàng)的新型復(fù)式“X疊墅” X疊墅為龍湖獨(dú)創(chuàng)的 2T18戶公寓類產(chǎn)品，由13套82 、90、 119 loft不5套69 平層公寓拼接組成

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