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舊城改造及一級(jí)土地開(kāi)發(fā)研究報(bào)告.ppt

資源ID：160163 資源大小：4.29MB 全文頁(yè)數(shù)：48頁(yè)
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舊城改造及一級(jí)土地開(kāi)發(fā)研究報(bào)告.ppt

1、舊舊城城改改造造及及一級(jí)土地開(kāi)發(fā)一級(jí)土地開(kāi)發(fā) 前前言言隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，土地交易市場(chǎng)價(jià)格隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，土地交易市場(chǎng)價(jià)格也逐步攀升，拿地成本越來(lái)越高，土地爭(zhēng)奪日逐也逐步攀升，拿地成本越來(lái)越高，土地爭(zhēng)奪日逐白熱化，市區(qū)內(nèi)土地已變得日益稀缺白熱化，市區(qū)內(nèi)土地已變得日益稀缺。而舊城改。而舊城改造將會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供大量土地資源。造將會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供大量土地資源。 2 舊城改造舊城改造 1 土地基礎(chǔ)知識(shí)土地基礎(chǔ)知識(shí) 3 一級(jí)土地開(kāi)發(fā)一級(jí)土地開(kāi)發(fā) contents 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)或轉(zhuǎn)租的市場(chǎng)，房地產(chǎn) 三級(jí)市場(chǎng)也包括房屋的交換、抵押、典當(dāng)?shù)攘魍ㄐ问健?一般指商品房首次進(jìn)入流

2、通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)。又稱(chēng)土地市場(chǎng)又稱(chēng)土地市場(chǎng)：土地一級(jí)市場(chǎng)：土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)達(dá)到“七通一平”的熟地。房地產(chǎn)一級(jí) 市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。土地二級(jí)市場(chǎng)：即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi) 房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng) 房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)或轉(zhuǎn)租的市場(chǎng)，房地產(chǎn) 三級(jí)市場(chǎng)也包括房屋的交換、抵押、典當(dāng)?shù)攘魍ㄐ问健?一般指商品房首次進(jìn)人流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)也包括土地二級(jí)市場(chǎng)，即土地使用者

3、將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。又稱(chēng)土地一級(jí)市場(chǎng)又稱(chēng)土地一級(jí)市場(chǎng)：是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)達(dá)到“七通一平”的熟地。房地產(chǎn)一級(jí) 市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。一級(jí)市場(chǎng)一級(jí)市場(chǎng) 二級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng) 三級(jí)市場(chǎng)三級(jí)市場(chǎng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi) 土地分類(lèi)土地分類(lèi) 土地土地用地性質(zhì)用地性質(zhì) 分類(lèi)分類(lèi) 農(nóng)用地農(nóng)用地建設(shè)用地建設(shè)用地未利用地未利用地居住用地道路廣場(chǎng) 用地工業(yè) 用地公共設(shè)施用地綠化用地土地所有權(quán)土地所有權(quán) 國(guó)家國(guó)家所有所有農(nóng)村集體組織農(nóng)村集體組織所有所有注：憲法規(guī)定城市土地歸國(guó)家所有、農(nóng)村土地（主要是指耕地和宅基地歸）歸農(nóng)村集體組織所有土地產(chǎn)權(quán)的含義包括土地所有權(quán)、地役權(quán)、地上權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)和租賃權(quán)。國(guó)有國(guó)有土地土地使用權(quán)使用權(quán) 取得方式取得方式劃撥劃撥出讓出讓出

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