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住宅贈(zèng)送面積專題研究報(bào)告（43頁）.ppt

資源ID：160175 資源大小：2.03MB 全文頁數(shù)：43頁
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住宅贈(zèng)送面積專題研究報(bào)告（43頁）.ppt

1、1 贈(zèng)送面積贈(zèng)送面積專題研究報(bào)告專題研究報(bào)告 2 目目錄錄一、研究目的二、研究對(duì)象三、與本案關(guān)聯(lián) 3 一、研究目的一、研究目的分析區(qū)域市場贈(zèng)送面積具體操方作法及市場認(rèn)可度；分析區(qū)域市場贈(zèng)送面積具體操方作法及市場認(rèn)可度；為本案提供產(chǎn)品的市場借鑒；為本案提供產(chǎn)品的市場借鑒； 4 二、研究對(duì)象二、研究對(duì)象普通贈(zèng)送項(xiàng)目普通贈(zèng)送項(xiàng)目典型贈(zèng)送項(xiàng)目典型贈(zèng)送項(xiàng)目 5 研究對(duì)象界定研究對(duì)象界定普通贈(zèng)送項(xiàng)目普通贈(zèng)送項(xiàng)目典型贈(zèng)送項(xiàng)目典型贈(zèng)送項(xiàng)目市面上常見的贈(zèng)送，如：入戶花園贈(zèng)送半面積，陽臺(tái)、陽臺(tái)挑高5.6M及以上的建筑贈(zèng)送全面積；市面上典型的贈(zèng)送，如：贈(zèng)送可變空間，贈(zèng)送大面積花園、大面

2、積陽臺(tái)等；藍(lán)光凱麗美域、四海逸家、藍(lán)光香境為典型。 6 研究對(duì)象與本案位置關(guān)系研究對(duì)象與本案位置關(guān)系三環(huán)路三環(huán)路羊犀立交羊犀立交蘇坡立交蘇坡立交老成溫路老成溫路羊市街西延線羊市街西延線天府廣場天府廣場二環(huán)路二環(huán)路光華大道光華大道一環(huán)路一環(huán)路金沙遺址金沙遺址中海國際社區(qū)中海國際社區(qū) 藍(lán)光凱麗美域藍(lán)光凱麗美域金沙西園金沙西園本案本案祥域祥域華府金沙華府金沙 7 1、普通、普通贈(zèng)送贈(zèng)送項(xiàng)目研究項(xiàng)目研究普通的贈(zèng)送普通的贈(zèng)送: 入戶花園贈(zèng)送半面積; 飄窗、陽臺(tái)、挑高6M及以上的建筑贈(zèng)送全面積; 通過對(duì)項(xiàng)目戶型產(chǎn)品的贈(zèng)送方法具體分析，找準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)走之正確道路。 8 戶型

3、戶型 3 3室室2 2廳廳2 2衛(wèi)衛(wèi) 產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積 127.3127.3 實(shí)得面積實(shí)得面積 143.55143.55 贈(zèng)送面積贈(zèng)送面積 16.25 16.25 贈(zèng)送率贈(zèng)送率 12.8%12.8% 戶型總價(jià)戶型總價(jià) 80.280.2萬萬產(chǎn)權(quán)面積價(jià)格產(chǎn)權(quán)面積價(jià)格 63006300元元/ /平米平米實(shí)得面積價(jià)格實(shí)得面積價(jià)格 55875587元元/ /平米平米贈(zèng)送價(jià)差贈(zèng)送價(jià)差 713713元元/ /平米平米戶型案例戶型案例華府金沙華府金沙 9 戶型戶型 1 1室室2 2廳廳1 1衛(wèi)衛(wèi) 產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積 112.2112.2 實(shí)得面積實(shí)得面積 128.75128.75 贈(zèng)送面積贈(zèng)送面積 16.55 16.55 贈(zèng)送率贈(zèng)送率 14.7%14.7% 戶型總價(jià)戶型總價(jià) 70.6870.68萬萬產(chǎn)權(quán)面積價(jià)格產(chǎn)權(quán)面積價(jià)格 63006300元元/ /平米平米實(shí)得面積價(jià)格實(shí)得面積價(jià)格 54905

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