寧波北侖海上觀高端住宅項目策劃報告（195頁）.ppt
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寧波北侖海上觀高端住宅項目策劃報告（195頁）.ppt
1、 一個占地近一個占地近2525萬方的大盤，規劃以高層與商業配套建筑，堪稱“造城”之舉，而萬方的大盤，規劃以高層與商業配套建筑，堪稱“造城”之舉，而 本項目位于北侖新城核心，處于泰山路和橫河路交匯處，區域內行政中心、體藝中本項目位于北侖新城核心，處于泰山路和橫河路交匯處，區域內行政中心、體藝中 心、君臨國際廣場、鳳凰山主題公園、各項娛樂、休閑設施齊全，尊處北侖絕版地心、君臨國際廣場、鳳凰山主題公園、各項娛樂、休閑設施齊全，尊處北侖絕版地 段。再加上，本案的強勢地產品牌世茂集團的高調入市，誠然，本項目從銷售上可段。再加上，本案的強勢地產品牌世茂集團的高調入市，誠然，本項目從銷售上可 說是“皇帝的女
2、兒不愁嫁”，也可以這么高調地說，北侖今后的市場可由我們主導，說是“皇帝的女兒不愁嫁”，也可以這么高調地說，北侖今后的市場可由我們主導， 而不是我們去跟隨市場。而不是我們去跟隨市場。 一個高端項目必須有其素質相對較高的區域作為支撐，但本項目所面臨的困惑也一個高端項目必須有其素質相對較高的區域作為支撐，但本項目所面臨的困惑也 是明顯的。因目前北侖的城市形象不夠高端，而北侖也缺乏相對高端的住宅類產品是明顯的。因目前北侖的城市形象不夠高端，而北侖也缺乏相對高端的住宅類產品 和特色商業，固然為本案昭示了很大的市場空白。而對于大寧波區域而言，本案所和特色商業，固然為本案昭示了很大的市場空白。而對于大寧波區
3、域而言，本案所 處地塊的總體認知不高，如何針對這些問題，我們該提出怎樣的戰略性建議呢？處地塊的總體認知不高，如何針對這些問題，我們該提出怎樣的戰略性建議呢？ 前言前言 PARTPART- -1 1 區域定位區域定位 PARTPART- -2 2 產品定位產品定位 PARTPART- -3 3 客群分析客群分析 PARTPART- -4 4 品牌建構品牌建構 PARTPART- -5 5 營銷策略營銷策略 報告目錄報告目錄 PARTPART- -1 1 區域定位區域定位 區域現狀分析區域現狀分析 與愿景構想與愿景構想 世茂品牌世茂品牌 北侖開發戰略北侖開發戰略 區域發展戰略定位思路區域發展戰略定位思路 區域影響區域影響 力引爆思路力引爆思路 戰略總綱戰略總綱 世茂品牌整合世茂品牌整合 區域優劣勢區域優劣勢 與機會點分析與機會點分析 區域戰略定位區域戰略定位 區域炒作區域炒作 區域價值整合區域
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