南京仙鶴門紫晶山洋房別墅項目個案分析報告（31頁）.ppt
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南京仙鶴門紫晶山洋房別墅項目個案分析報告（31頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。未經同策許可，請勿引用與編輯。 南京仙林地區仙鶴門紫晶山個案分析南京仙林地區仙鶴門紫晶山個案分析 本報告是嚴格保密的。未經同策許可，請勿引用與編輯。 第一部分第一部分 項目背景分析項目背景分析 第二部分第二部分 項目產品分析項目產品分析 第三部分第三部分 項目供求分析項目供求分析 第四部分第四部分 項目客戶分析項目客戶分析 第五部分第五部分 營銷推案分析營銷推案分析 第六部分第六部分 SWOTSWOT分析分析 報告 思路 項目區位 項目四至 交通環境 配套情況 區域規劃 小結 第一部分第一部分 項目背景分析項目背景分析 zreo 注冊名 紫晶山 總戶數 872 戶 開盤時間
2、 2011-05-21 容積率 1.20 入住時間 2012年 綠化率 35% 物業費 1.90元/平方米月 （別墅待定） 占地面積 21.5萬平方米 裝修狀況 毖坯（別墅待定） 建筑面積 25.7萬平方米 開發商 保江蘇房地產發展有限公司 停車位狀況 1491個（1:1.7） 物業管理公司 物業管理有限公司 目前均價 別墅總價650萬起 洋房17500元/平米 主力面積 花園洋房140、170和195平方米丌等、別墅面積394-515平方米丌等 項目背景項目背景基本參數基本參數 ONE 項目背景項目背景項目區位項目區位 本案位于棲霞馬群大莊6號 （仙林大道不土城頭路交 界東南角）棲霞城東、紫
3、 金山腳下。距離主城區18 公里。 提煉：棲霞城東、離市區較近提煉：棲霞城東、離市區較近 環境篇環境篇 ONE 項目背景項目背景項目四至項目四至 提煉：道路寬闊、通暢，交通便利提煉：道路寬闊、通暢，交通便利 東 : 凱旋路 南： 滬寧高速 西 ： 土城頭路 北 ： 仙林大道 環境篇環境篇 ONE 項目背景項目背景交通環境交通環境 提煉：多條公交線路及地鐵提煉：多條公交線路及地鐵2 2號線，交通便利號線，交通便利 交通路線 仙林-玄武大道 仙林-棲霞大道 仙林-滬寧高速 公 交：50路、130路、138路、139 路、310路、南湯線、東上線 地 鐵：地鐵2號線 環境篇環境篇 ONE 項目背景項目背景配套情況配套情況 提煉：周邊配套較為完善，生活娛樂設施齊全提煉：周邊配套較為完善，生活娛樂設施齊全 生態休閑 鐘山國際高爾夫、南京賽馬場、獅子山商 務會所、索菲特鐘山高爾夫酒店、
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