1、中信中信少海新城項目前期策劃報告少海新城項目前期策劃報告 Zhong Xin Shao Hai Xin Cheng 品牌企業/潛力新城/高端別墅/價值最大 報 告 研 究 體 系 城市發展解讀城市發展解讀 客戶需求解讀客戶需求解讀 別墅市場解讀別墅市場解讀 發展歷程、版圖格局、發展趨勢 方案解讀、定位深化、客戶鎖定 青島、膠州、少海 產產 品品 定定 位位 價價 格格 定定 位位 客客 群群 定定 位位 市市 場場 定定 位位 功功 能能 定定 位位 項目本體解讀項目本體解讀 項目概況、價值研判、發展潛力 項目整體定位 首一期定位 項項 目目 定定 位位 發發 展展 機機 會會 研研 判判 物
2、業發展建議物業發展建議 營銷策略建議營銷策略建議 一.一.少海新城發展格局分析少海新城發展格局分析 二.二.項目本體研究項目本體研究 三.三.別墅市場研究別墅市場研究 四.別墅客群定位研究 五.五.項目定位項目定位 六.六.物業發展建議物業發展建議 七.七.營銷策略建議營銷策略建議 目目 錄錄 一、少海新城發展格局分析少海新城發展格局分析 1 1、本體分析、本體分析 2 2、地位研判、地位研判 3 3、屬性研究、屬性研究 4 4、區域定位、區域定位 本體分析本體分析 地位研判地位研判 屬性研究屬性研究 區域定位區域定位 發展格局分析發展格局分析 研究體系研究體系 規劃研究 發展趨勢預判 發展現
3、狀 發展歷程和現狀分析 未來發展趨勢分析 政府定位 少海本體分析 少海新城區域定位 + 未來發展趨勢預判 “一個地位” “三個屬性” 城 市 規 劃 研 究 發 展 現 狀 研 判 城市地位 生 態 屬 性 居 住 屬 性 各屬性定位 地位變化預判 發展趨勢預判 產 業 屬 性 本體分析本體分析 地位研判地位研判 屬性研究屬性研究 區域定位區域定位 發展格局分析發展格局分析 規劃研究規劃研究 少海新城發展目標少海新城發展目標 規劃建設集自然生態、濱水休閑、度假旅游、自然生態、濱水休閑、度假旅游、 歷史人文、高檔居住等歷史人文、高檔居住等功能于一體的城市濱水城市濱水 復合功能區；復合功能區；以水系、綠化、道路等生態廊道為 骨架，以大型水體為核心，將少海新城打造成為充充 滿生機活力的國際化、生態化、現代化景區滿生機活力的國際化、生態化、現代化景區 ，具有產業支撐、旅游支撐、生態支撐產業支撐、旅
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