1、本報告是嚴格保密的。 星河灣星河灣專題研究專題研究 本報告是嚴格保密的。 企業研究企業研究 開發模式開發模式 企業及開發模式企業及開發模式 企業背景企業背景 企業文化企業文化 擴張策略擴張策略 本報告是嚴格保密的。 黃文仔黃文仔 典型粵派商人，低調務實； 白手起家，從鋼材貿易進入房地產領域； 產品意識強烈，完美主義建筑的追求者； 黃文仔打造理想主義的星河灣，梁上燕詮釋星河灣黃文仔打造理想主義的星河灣，梁上燕詮釋星河灣 企業背景企業背景 梁上燕梁上燕 醫藥銷售代表出身； 視野開闊，跨界營銷、圈層營銷 本報告是嚴格保密的。 舍得舍得 舍得決定用心的深度和創新的高度， 決定事業和人生的境界，舍得定格
2、局。 用心用心 用心決定“舍”與“創”的結果，決 定“得”與“新”的程度，用心立基 業。 創新創新 舍得去創新，用心去創新，創新打造 優勢，創新創造價值，創新贏得未來。 三個核心三個核心 企業文化企業文化 本報告是嚴格保密的。 一種承諾一種承諾 房地產要對它所在的城市兌現一種承 諾為所在城市增添一道靚麗的景觀， 要以一種立永恒之業的目標去建造，使樓 盤成為所在城市的名片。 一種態度一種態度 星河灣是要讓成千上萬個家庭在里面 生活七十年，對于幾萬人、兩三代人的生 活會有非常深遠的影響，做一個對業主負 責、對城市負責、對社會負責，為業主用 心營造生活空間的發展商是我們堅持的態 度。 一個標準一個標
3、準 要引導一種不斷進步的行業標準。 廣州星河灣在選材用料、工藝、環境、 室內裝修和設備配套上都做了一些有益 的探索，而北京星河灣甚至把開盤時間 推遲一年來做產品環境。 一種文化一種文化 倡導一種健康的文化。曾經有業主 說：“我們住在這樣的社區環境里，就 算孩子是個小調皮，將來也會變成紳 士。”一個有健康文化的社區，對業主 的生活，尤其是孩子的成長有著非常深 遠的影響。 四個一四個一 企業文化企業文化 本報告是嚴格保密的。 第一，要為業主提供70年滿意的生活和不斷 增值的物業； 第二，星河灣的景觀要做到50年不落后； 第三，要有全國性甚至國際性的品牌； 第四，每一個員工，要有對得起自己職業生 涯的業績； 第五，在行業里要有長久的生命力和別人無 法替代的核心競爭力。 五把尺子五把尺子 企業文化企業文化 本報告是嚴格保密的。 整個社區沒有一寸地方不修飾，在這里甚至找不到一條水泥路； 追求極致，建
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