2014年地產集團地礦局項目商業(yè)定位策劃報告.pdf
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2014年地產集團地礦局項目商業(yè)定位策劃報告.pdf
1、地產集團地礦局項目商業(yè)定位策劃報告地產集團地礦局項目商業(yè)定位策劃報告 2014年年6月月 區(qū)域特性區(qū)域特性 3 區(qū)域交通分析區(qū)域交通分析 道路情況：道路情況：本案北臨漢口商業(yè)主干道解 放大道，南至京漢大道，西臨長江大道 快速路，具有較好的沿街展示面，且對 外交通極其便捷，可快速連接漢口中心 區(qū)和武昌區(qū)。 雙地鐵配套：雙地鐵配套：地塊南面與輕軌1號線利濟 北路站直接接駁，交通極其便利；距離 地鐵2號線中山公園站A出口僅300米。 機場機場/火車站出行：火車站出行：本案距離天河機場、 武漢站、武昌站、漢口站車程均在1小時 以內，且可以通過軌道交通直達漢口站、 武昌站、武漢站，商務出行便捷度較高。
2、項目位于武廣商圈核心位置，緊鄰市級主干道解放大道和長江大道快速路，具備較好昭示性； 與軌道1號線無縫對接，緊鄰地鐵2號線，項目可達性極佳。 本案本案 解放大道解放大道 長江大道長江大道 京漢大道京漢大道 距離漢口站距離漢口站 0.3h 距離天河機場距離天河機場 1.0h 距離武昌站距離武昌站 0.8h 距離武漢站距離武漢站 0.8h 4 區(qū)域規(guī)劃分析區(qū)域規(guī)劃分析 武廣商圈武廣商圈 江漢路商圈江漢路商圈 武漢天地商圈武漢天地商圈 武漢武漢CBDCBD 建設大道商務聚集區(qū)建設大道商務聚集區(qū) 政務核心區(qū)政務核心區(qū) 政務核心區(qū)政務核心區(qū) 菱角湖商圈菱角湖商圈 本案本案 城市更新加速：城市更新加速：20
3、14年起武漢市將全面 推動“三舊改造”“三舊改造”力度，本案處于武廣商 圈核心地段，緊鄰硚口區(qū)和江漢區(qū)土地集 約利用試點區(qū)域；舊城改造將進一步擴大 范圍，提升片區(qū)整體形象； 商業(yè)格局預判：商業(yè)格局預判：伴隨精武路、臺北街、花 樓街等舊城改造項目推進，區(qū)域內原有的區(qū)域內原有的 成熟商圈（武廣商圈、江漢路商圈）將進成熟商圈（武廣商圈、江漢路商圈）將進 一步加強及提升一步加強及提升； 推動樓宇經濟發(fā)展：推動樓宇經濟發(fā)展：區(qū)域未來將重點發(fā)展 寫字樓和酒店產品，依托軌道交通和商圈依托軌道交通和商圈 優(yōu)勢，形成地標性樓宇經濟發(fā)展聚集區(qū)。優(yōu)勢，形成地標性樓宇經濟發(fā)展聚集區(qū)。 精武路舊城改造片精武路舊城改造片 漢正街舊城改造片漢正街舊城改造片 武勝路舊城改造片武勝路舊城改造片 古田舊城改造片古田舊城改造片 伴隨區(qū)域舊城改造和城市更新，區(qū)域形象將得到大幅度提升； 通過舊城開發(fā)，武廣商圈將進一步擴容和升級，加
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