1、鑫利華鑫利華五象麗景五象麗景的山居理想 Quality and Taste Living, In WUXIANGLIJING 在這樣的目標下，項目所面臨的大的市場環境如何呢？ 壹 初識 通過對項目基本情況的直觀判研，明確本項目自身具備的優劣勢。 五象核心區 龍崗片區 五象森林公園 五象湖 玉洞片區 城市熱點向南，但項目所處的玉洞片區， 非熱點片區。 城 市 區 域 1 路網發達，可快速接駁五象總部核心區、江南 核心區；2號地鐵熱火朝天施工中。 交 通 區 位 2 項 目 環 境 3 主交通迚入兩旁為居民私房。非臨城市主干道， 迚深較大。項目周邊有良好的山林資源。 本案本案 地 塊 指 標 4
2、中高容積率 中等規模項目 項目初印象： 非重點發展區域+與城市主干道距離較大+山景公園+高 容積率+中等規模項目 在這樣的目標下，項目所面臨的大的市場環境如何呢？ 貳 明市 通過對宏觀、中觀、微觀市場及客戶的深入分析，探究及明確項目在市場 中所處的位置及競品所在，以尋求突破市場的機會點。 宏觀大勢 PART 1 4月29日，南寧市房 管局發文稱：從 2014年4月25日期， 廣西北部灣經濟區 內的北海、欽州、 防城港、玉林、崇 左市戶籍居民家庭 可參照南寧市戶籍 居民家庭政策在南 寧購房。 南寧市商品住房限 購簡化程序：“非 本市戶籍居民在南 寧市購買商品房， 無需要再提供納稅、 社保、居住等
3、相關 證明材料，只需購 房者本人填寫居 民家庭購買商品住 房申報表” 2014年10月1日起， 南寧不再將居民家庭 擁有住房套數作為購 買住房（含商品住房， 二手住房）資格審核 條件，購房人在南寧 范圍內購買住房以及 辦理相關合同備案， 房屋登記業務時，無 需提供居民家庭住房 信息查詢證明。 9月30日，央行發 文表明“認貸不認 房”的立場。對于 貸款購買首套普通 自住房的家庭，貸 款最低首付款比例 為30%，貸款利率 下限為貸款基準利 率的0.7倍。 4月25日 9月30日 7月 9月30日 11月22日 央行11月22日起下調 金融機構人民幣貸款 和存款基準利率。其 中，金融機構一年期 貸款基準利率下調 0.4-5.6%；一年期存 款基準利率下調 0.25-2.75%，同時結 合推進利率市場化改 革，將金融機構存款 利率浮動區間的上限 由存款基準利率的 1.1倍調整為1.2倍。 限購松
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
