2020年上半年中國寫字樓租金指數研究報告.pdf
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2020年上半年中國寫字樓租金指數研究報告.pdf
1、 目錄目錄 1 1、寫字樓租金指數編制說明、寫字樓租金指數編制說明 . 1 1 2 2、寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 4 4 2.1 租金變動：2020 年二季度，重點城市主要商圈寫字樓租金環比下跌 1.54% . 5 2.2 租金漲跌幅較大的商圈：受疫情影響，近九成商圈寫字樓租金環比下跌，深圳龍崗中心城、深 圳南山中心區等商圈跌幅較大 . 6 2.3 租金運行趨勢研判：短期租金承壓，但復工復產推動經濟轉好，長期有望平穩發展. 8 3 3、重點城市寫字樓租金指數分析重點城市寫字樓租金指數分析 . 1010 3.1 上海：工業及服務業企業寫字樓租賃需求有所減弱，樣本商圈寫字樓
2、租金環比全部下跌. 10 3.2 成都：經濟尚未完全復蘇，短期市場承壓，樣本商圈寫字樓租金環比全部下跌 . 14 研究主辦：研究主辦： 中指研究院 中國房地產指數系統 主要研究成員：主要研究成員： 莫天全 黃瑜 曹晶晶 付源 姚卓 李云鶴 陳文靜 李雪嬌 程威 方肖 馬琛 馮孟乾 辛蕓娜 周巍 魏云靜 李璠璠 陳麗娜 杜詠詠 胡國華 葛海峰 趙麗一 高靜 張曼 張志杰 蔣云峰 李建橋 牛曉娟 吳建欽 陳茜 李清蘭 李秀英 張麗麗 汪勇 黃秀青 李力 張化學 丁曉 樊鵬飛 趙玉國 溫戴婉蘭 楊紅俠 薛建行 薛琳 黃雪 姚一維 王玲 袁彬彬 黃艷 王永斌 高院生 李寧 胡佳娜 梁波濤 石蕊 唐懿
3、唐爽 薛晴 童曉玲 謝俊云 田文剛 李益峰 張夢圓 方頏 劉莉芬 蘇宇 1 2020 年上半年年上半年中國中國寫字樓租金指數研究報告寫字樓租金指數研究報告 寫字樓租金指數1是中國房地產指數系統的重要組成部分， 反映了全國重點城市在租寫字樓在不同時點上 的租金水平及其變化情況，其中租金水平以重點城市在租寫字樓樣本項目租金報價均值表示，主要以典型甲 級寫字樓為指數計算的樣本。寫字樓租金指數主要用于幫助廣大寫字樓運營機構、寫字樓租賃企業、金融機 構、寫字樓投資者和房地產經紀公司準確了解中國寫字樓市場價格水平和最新發展動向，為政府及各類社會 投資機構提供數據支持，為行業管理以及政策制定提供參考。 樣本選取樣本選取 根據寫字樓的分類和特征，結合廣大寫字樓運營機構、寫字樓租賃企業、金融機構、寫字樓投資者和房 地產經紀公司對寫字樓租賃市場的關注程度，我們按照寫字樓的功能分類及等級劃分進行寫字樓租金指數體
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