1、2019年8月佛山房地產商業市場分析報告 2019年9月 特別聲明 本報告僅作提供資料之用，客戶并不能盡依賴此報告而取代行使獨立 判斷。本公司力求報告內容準確完整，但不對因使用本報告而產生的任何 后果承擔法律責任。本報告的版權歸佛山世聯行地產顧問股份有限公司所 有，如需引用和轉載，需征得版權所有者的同意。任何人使用本報告，視 為同意以上聲明。 LOGO 商鋪市場分析 寫字樓市場分析 公寓市場分析 目錄 Content 商鋪市場分析 Part 1 月度供求情況 面積段成交情況 成交TOP10項目 佛山商鋪月度供求情況 供應情況：8月份，全市新增供應商鋪1.72萬，環比下跌66%，同比下跌58%；
2、 成交情況：8月份，全市商鋪成交1.73萬，環比下跌37%，同比下跌69%； 成交均價：8月份，全市商鋪成交均價22503元/，環比上漲12%，同比下跌16%； 戶型面積：8月份，全市商鋪成交以30-80以下產品為主，占43%，其次為80-130產品占17%。 8月份，商鋪成交下滑近4成，供求均跌破2萬方，市場熱度繼續保持低迷，但在保利中環廣場以及萬科金色城市等中心區域 商業體帶動下，價格于6月觸底后迎來反彈。本月順德區商鋪依然為全市成交主力，共成交1.15萬，占全市成交66%。 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0.00 2.00 4.00 6.00
3、8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 18-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-08 成交均價：元/成交面積：萬 近一年佛山市商鋪月度成交量價走勢 供應面積成交面積成交均價 5% 2% 21% 6% 66% 8月佛山市各區商鋪成交占比 禪城區 高明區 南海區 三水區 順德區 4% 43% 17% 11% 8% 3% 14% 8月商鋪各面積段成交占比 280 數據來源：世聯數據平臺 成交排行榜 本月商鋪成交前三項目均為住宅底商，商場物業成交持續走低，上榜項目中8個來自順德區、2個來自南海區，其中恒大龍江翡翠 及碧桂園瓏悅項目底商本月集中網簽，成交表現亮眼。 2019年8月佛山市商鋪成交排名TOP10樓盤一覽表 以上為房管局網簽數據，數據有一定的滯后性，此數據僅供參考，實際數據以各開發商項
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