2021年深圳房地產(chǎn)市場解讀報告.pdf

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1、ShenzhenE-House ShenzhenE-House 2 0 2 1 . 0 6 . 1 1深圳 H o ts p o t si nS h e n z h e n 2021年深圳房地產(chǎn) 市場解讀 2021年深圳房地產(chǎn) 市場解讀 E x t r a o r d i n a r y y e a r i s r e a d y t o c h a n g e 1 政策篇 Macro 2 市場篇 Market 3 趨勢篇 Trend 目錄 C O N T E N T S PART ONE 政策篇政策篇多城樓市調(diào) 控政策持續(xù) 收緊土地財政稅收使用性質(zhì)

2、不變深圳購房政策加碼人才落戶收緊 Shenzhen E-House Shenzhen E-House 多城樓市調(diào)控持續(xù)收緊全國政策類型備注城市內(nèi)容放松放寬公積金貸款、加快放款廣州公積金貸款年限擬延長，暫不核查首付來源，放款快。收緊限售、監(jiān)管加嚴(yán)廣州加強對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)金融管理，防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，堅決打擊“兩違”和小產(chǎn)權(quán)房非法銷售行為。公積金監(jiān)管加嚴(yán)廈門三方面調(diào)整住房公積金部分提取貸款政策。搖號、限售湖州采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目全部實行公證搖號銷售。新房2年內(nèi)限售。預(yù)售監(jiān)管加嚴(yán)泰州持續(xù)強化商品房預(yù)售資金

3、監(jiān)管。公積金核查加嚴(yán)青島調(diào)整租賃住房提取公積金額度，設(shè)置提取上限，加強租賃住房提取核查力度。限購、限售寧波購房政策再加碼，拆遷戶開始限購限售。房貸政策收緊惠州惠州部分銀行暫停二手房貸，房貸利率持續(xù)上揚。房貸收緊惠州惠州部分銀行暫停二手房貸，房貸利率持續(xù)上揚。公積金貸款收緊阜陽暫停“住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款”業(yè)務(wù)。房貸政策收緊深圳工農(nóng)中交招等深圳多家銀行兩次上調(diào)房貸利率。新房限價深圳預(yù)、現(xiàn)售商品住房和商務(wù)公寓的批售銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網(wǎng)簽價格。落戶政策收緊深圳提高落戶門檻，將核準(zhǔn)類學(xué)歷型人才的底線要求調(diào)整至全日制本科，夫妻投靠要求的結(jié)婚時間延長，老人隨遷要求的子女入戶時間延長且連續(xù)子女在深繳滿15年社保等。 4 p 為進(jìn)一步推進(jìn)“房住不炒”定位，相關(guān)部門充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)調(diào)控和行政手段。限價限售限購、房貸收緊、加大房貸核查力度等多套組合拳齊

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