1、漯河新天地商業項目漯河新天地商業項目 商業規劃設計報告商業規劃設計報告 前言前言 通過前期深入調研、實地考察和論證分析，對本項通過前期深入調研、實地考察和論證分析，對本項 目展開系列研究，逐步明確以漯河經濟高速增長為重要目展開系列研究，逐步明確以漯河經濟高速增長為重要 契機，以百年繁華地勤儉街為歷史依托，以步行街區、契機，以百年繁華地勤儉街為歷史依托，以步行街區、 標志性建筑和景觀小品為文化導向，營造傳統商業與現標志性建筑和景觀小品為文化導向，營造傳統商業與現 代商業有機結合的核心商圈；打造融商業中心、購物休代商業有機結合的核心商圈；打造融商業中心、購物休 閑、餐飲娛樂、商貿金融、旅游觀光、行
2、政商務、住宅閑、餐飲娛樂、商貿金融、旅游觀光、行政商務、住宅 專區于一體的中原首席復合主題的商業步行街區（簡稱專區于一體的中原首席復合主題的商業步行街區（簡稱 中原第一街區）。中原第一街區）。 本項目以本項目以“中原第一街區中原第一街區”的形象定位，成為領袖的形象定位，成為領袖 漯河商業商貿、休閑娛樂和文化會聚的龍頭，乃至中原漯河商業商貿、休閑娛樂和文化會聚的龍頭，乃至中原 地區的商業引擎。而如何在目前商業氛圍有限的條件下地區的商業引擎。而如何在目前商業氛圍有限的條件下 先人一步，打造項目的品牌標桿形象，確立市場領導地先人一步，打造項目的品牌標桿形象，確立市場領導地 位，做到人無我有，人有我優
3、，并兼顧銷售與日后的商位，做到人無我有，人有我優，并兼顧銷售與日后的商 業經營管理，達到項目利潤最大化和快速回籠資金的目業經營管理，達到項目利潤最大化和快速回籠資金的目 的，就必須形成清晰、連貫、有預見性的整體規劃思路。的，就必須形成清晰、連貫、有預見性的整體規劃思路。 整個方案將本著科學整個方案將本著科學、系統系統、創新創新、求實的態度論求實的態度論 證證。 謹此報告，以供參考。謹此報告，以供參考。 目錄 一、整體規劃設計整體方案建議一、整體規劃設計整體方案建議 二、建筑規劃風格與立面效果設計方案建議二、建筑規劃風格與立面效果設計方案建議 三、項目業態規劃及功能分區方案建議三、項目業態規劃及功能分區方案建議 四、項目產品設計建議四、項目產品設計建議 五、商業動線設計建議五、商業動線設計建議 六、商鋪鋪型與鋪位分割方案建議六、商鋪鋪型與鋪位分割方案建議 七、交通組織設計方案建議七、交通組織
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