1、揚州商業市場分析報告 PART 01 市場篇/商業項目分布&商業市場分析&辦公市場分析&競爭項目分析 一、西區商業項目分布 區域集中 品牌云集 商業飽和 競爭繁雜 西區商業總體印象 1、揚州商業開發集中于近3年時間，特別是西區的商業更是集中，人均商業面積飽和； 2、一些成功的商業企業進駐，如萬達廣場、寶龍城市廣場、三盛國際等，并且擁有成功的商業開 發和運營經驗； 3、商業項目競爭繁雜，導致商戶資源搶奪成白熱化趨勢，同時對于項目的商業定位有很大影響， 直接關系到商業是否存活。 揚州商鋪市場分析/項目分布 1 揚州商鋪項目分布情況 揚州商業項目商鋪分布較為分散；專業市場商鋪主要集中于運河南路沿線及
2、周邊地區 2 3 4 5 6 7 8 9 1011 12 13 14 15 16 商業項目商鋪 專業市場商鋪 17 18 19 序號項目名稱 1大世界國際廣場 2東方國際商業廣場 3明發商業廣場 4環球金融城 5和昌運河天街 6通運商貿城 7中港金屬交易城 8教場 9匯金廣場 10綠地尚錦匯 11萬宇城 12萬科彩虹匯 13五亭龍商務國際 14恒通順達廣場 15三盛國際廣場 16昌建廣場 17月星家具國際廣場 18瘦西湖旅游休閑文化廣場 19瘦西湖新天地 20力寶廣場 21萬達廣場 22寶龍金輪城市廣場 23潤茂國際廣場 20 21 22 23 二、商業市場分析 揚州商鋪市場分析/商業項目商鋪
3、市場 項目名稱總體量（）去化量（）存量（） 綠地尚錦匯65114.6624894.7740219.89 萬宇城18822.916907.531915.37 恒通順達廣場25632.65321.3920311.21 三盛國際廣場21559.96081.0615478.84 昌建廣場1000001200088000 明發商業廣場266526.733121.51233405.2 環球金融城40000040000 和昌運河天街74325.94698.1869627.72 大世界國際廣場15695.8613159.072536.79 萬科彩虹匯350001900016000 瘦西湖旅游休閑文化廣場27049.5526468.95580.6 瘦西湖新天地56659.145872.8710786.23 揚州商業項目商鋪存量 約為43.49萬方，未來 存量去化壓力明顯 存量情況 揚州商鋪市場分析/商業項目
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