深圳后海聯想鐵獅門購物中心項目商業市場調研顧問報告.pdf
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深圳后海聯想鐵獅門購物中心項目商業市場調研顧問報告.pdf
1、 后海聯想鐵獅門項目商業市場調研 顧問報告終稿 2016年8月3日 報告目錄 A 深圳零售市場分析深圳零售市場分析 B 競爭市場分析競爭市場分析 C 項目商業定位建議項目商業定位建議 目錄目錄 Content P3 P95 P110 2 深圳零售市場分析 1. 深圳優質零售市場概述 2. 未來五年深圳優質零售供應分析 3. 主要商家品牌的經營業績與在深 圳擴張計劃 1. 深圳社會零售消費水平分析 2. 租金增長分析 3. 空置率分析 4. 優質零售物業吸納量分析及預測 5. 重點購物中心概述 3 深圳消費穩中有升，社會消費品零售總額增幅近年有所 下降但今年開始回升，反映深圳零售市場活躍，消費力
2、 旺盛 深圳消費穩中有升，社會消費品零售總額增幅近年有所下降但今年開始回升，2016年第一季度同比上漲8.8%； 社會消費品零售額的上漲說明深圳零售市場活躍，消費者需要和消費欲望旺盛，可挖掘潛力大。 深圳社會消費品零售總額，2008 年1月-2016年2月 *數據來源：第一太平戴維斯研究部 4 48458 49867 46734 44633 33803 34784 35752 32359 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 北京 上海 廣州 深圳 人均可支配收入 人均消費性支出 深圳市居民人均收支在一線城市中暫居末位，但始終保 持穩定上漲，與其他一線城市
3、差距正不斷縮小 注：2014年起深圳全面實施一體化住戶調查，從而造成數據前后不一致現象 36505 40742 44653 40948 44633 24080 26782 28812 28853 32359 12.7% 11.6% 9.6% 9.0% 9.0% 5.6% 11.0% 7.8% 10.1% 12.2% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 50000 20112012201320142015 人均可支配收入 （元） 人均消費性支出（元） 人均可支配收入增長率 人均消費型支出增長率 2011-2015年深圳市居民人均可支配收入及支出統計 2015年一線城市居民人均收入情況對比 橫向對比來看，深圳市人均可支配收入與支 出，
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