1、 2019 年 2 月中國房貸市場報告 1 20192019 年年 2 2 月中國房貸市場報告月中國房貸市場報告 發布單位：融 360 大數據研究院 作者：李唯一 劉倩 李萬賦 報告介紹 中國房貸市場報告屬于融 360 大數據研究院市場數據監測及分析類報告， 主要統計監 測并分析國內重點 35 個城市房貸市場數據。 本報告數據維度包含：首套首付、首套利率、二套首付、二套利率、放款時間、銀行 平均利率等。 目前數據維度及監測頻率均可實現訂制需求， 數據監測最高頻率為 1 次/周。 本報告主要針對全國利率變化情況， 依據監測數據對當前利率形勢及未來利率趨勢做 出分析判斷及解讀， 并結合政策動向及重
2、點城市實際情況對城市利率變化原因、 影響及未 來變化趨勢進行分析。 2019 年 2 月中國房貸市場報告 2 內容摘要 融360大數據研究院監測數據顯示： 2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%， 相當于基準利率1.149倍， 環比上月下降0.53%； 同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%， 上升 3.11%。 融 360 大數據研究院監測數據顯示：2019 年 2 月在全國 35 個城市 533 家銀行中，有 2 家銀行分 （支） 行首套房貸款利率上升， 占比 0.38%， 較上月減少 14 家銀行分 （支） 行； 有 44 家銀行分 （支）行回調利率， 占比 8.26%，較上
3、月增加 10 家；有 483 家銀行分 （支） 行首套房貸款利率較上月增加 4 家，占比 90.62%。 融 360 大數據研究院監測的 35 個城市中，首套房貸款平均利率中本月最低值為上海 5.06%，較上月下降 3BP；最高值為武漢 6.16%，較上月持平。繼上月 7 個城市首套房貸款 利率均值下降后，2019 年 2 月，又有 10 個城市的首套房貸款利率下降，其中南京下降幅 度最大，達到 20BP；其次是深圳和南寧，均為 11BP。本月沒有城市連續下降房貸利率， 預計短期內連續下降的情況也會減少， 但本輪下調趨勢中還未發生變化的城市， 未來將會 出現回落，具體時間以及幅度因城而異。 2019 年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需 求，嚴格管控投機性購房行為。因此，在房地產金融風險可控的前提下，預計 2019 年主 要城市的房地產供應量相對穩定，房貸利
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