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城市更新工改工產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商及運(yùn)營(yíng)報(bào)告.pdf

資源ID：160488 資源大小：9.92MB 全文頁(yè)數(shù)：132頁(yè)
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城市更新工改工產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商及運(yùn)營(yíng)報(bào)告.pdf

1、城市更新工改工項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商及運(yùn)營(yíng) 二零一七年五月目錄一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進(jìn)及類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進(jìn)及類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指由政府或企業(yè)政府或企業(yè)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推勱城市化建設(shè)等一系列的重要使命。多元化的分類：工業(yè)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城、科技新城多元化的分類：科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金融服務(wù)園區(qū)、物流園區(qū) 訃識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進(jìn)不類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展分類什么是2.5代產(chǎn)業(yè)園？產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進(jìn)及類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展分類科技都市：進(jìn)入高端產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新

2、要素集聚，城市發(fā)展完善產(chǎn)業(yè)新城：產(chǎn)業(yè)與城市開始融合，以產(chǎn)促城、以城帶產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)：分工細(xì)化，產(chǎn)業(yè)鏈逐步形成，配套開始豐富工業(yè)園區(qū) ：加工制造，遠(yuǎn)離城區(qū) ，功能單一工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)新城科技都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進(jìn)不類型新加坡園區(qū)的演進(jìn)歷程 60-70s1980s1990s2000s 發(fā)展背景 -制造業(yè)發(fā)展 -創(chuàng)造就業(yè) 發(fā)展背景 -資本技術(shù)密集產(chǎn)業(yè) -分散與專業(yè)化特點(diǎn) -加工、測(cè)試、研發(fā)需求增加發(fā)展背景 - 知識(shí)密集型 -制造業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)總部 -推動(dòng)本地中小型企業(yè) (SME) 發(fā)展背景高科技戰(zhàn)略：發(fā)展信息科技、生命科學(xué)和其他知識(shí)密集型經(jīng)濟(jì) -與居住區(qū)分離的大型工業(yè)區(qū) -低容積率、

3、低密度的開發(fā)模式（1.0-1.4） - 靠近住宅區(qū)的小型輕工業(yè)區(qū)和多層廠房 -產(chǎn)業(yè)組團(tuán)發(fā)展概念，如芯片制造園/制藥組團(tuán)/ 石油化工島 -工業(yè)區(qū)內(nèi)更多生活配套設(shè)施， -科學(xué)園的誕生新加坡科學(xué)園 -花園式的郊區(qū)商業(yè)園 -首個(gè)集商業(yè)和辦公于一體的商業(yè)園。提供高質(zhì) 量的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè) 施。 -新型的中高密度工業(yè)廠房（容積率2.0-2.5） -理念：生活-工作-娛樂 -學(xué)習(xí) -土地利用率越來(lái)越高，城市化的辦公環(huán)境 -功能越來(lái)越多樣化 -土地規(guī)劃調(diào)整產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演進(jìn)不類型新加坡第一代園區(qū)-大士工業(yè)園規(guī)劃特點(diǎn)規(guī)劃特點(diǎn)：與居住區(qū)分離的大型工業(yè)區(qū)、低容積率、低密度的開發(fā)模式。產(chǎn)業(yè)類型產(chǎn)業(yè)類型：一般制造業(yè) 地塊劃分：地塊劃分： 0.8-1.0 ha 容積率容積率：1.01.4 道路系統(tǒng)規(guī)劃：道路系統(tǒng)規(guī)劃：網(wǎng)格狀，考慮集裝箱車輛的通行配套設(shè)施：配套設(shè)施：基本設(shè)施如水、電廠房形態(tài)

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