湖北荊州江嶺博郡生態(tài)人居住宅項目營銷策劃報告（50頁）.ppt
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湖北荊州江嶺博郡生態(tài)人居住宅項目營銷策劃報告（50頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 荊州江嶺博郡 營銷策劃匯報 本報告是嚴格保密的。 2 荊州生態(tài)人居范本 本報告是嚴格保密的。 3 我們首先對項目的基本屬性進行分析 項目 認知 壹 區(qū)位認知 配套認知 品牌認知 指標認知 產(chǎn)品認知 本報告是嚴格保密的。 4 區(qū)域解讀區(qū)域解讀 荊州南江南新區(qū)臨發(fā)展二路 1、項目地處江南新區(qū)，行政區(qū)劃 隸屬于埠河鎮(zhèn)，靠近發(fā)展二路 2、地塊北側為發(fā)展二路，地塊西 側為埠河國土分局，地塊東側為規(guī) 劃道路，地塊南側為英華路。交通 便利。 本報告是嚴格保密的。 5 配套認知配套認知 居住氛圍弱，社區(qū)配套為主，周邊有雙語中學 本報告是嚴格保密的。 6 品牌認知品牌
2、認知 布局荊州，倡導服務，城市人居領導者 本報告是嚴格保密的。 7 指標認知指標認知 8萬方純住區(qū)，2.5中等容積率 項目 數(shù)量 總用地面積 33639.11m2 總建筑面積 84580.77m2 其中 地上建筑面積（計容積率） 84090.00m2 地下建筑面積（不計容積率） 490.77m2 建筑基底面積 7837.92m2 建筑密度 23.30% 容積率 2.50 綠地率 35.86% 住宅總戶數(shù) 668戶 建筑最高層數(shù) 17層 機動車停車 352輛 本報告是嚴格保密的。 8 產(chǎn)品認知產(chǎn)品認知 主力82-130平，2房3房首置首改產(chǎn)品為主 江嶺博郡小區(qū)戶型表江嶺博郡小區(qū)戶型表 戶型戶型
3、A A B B C C A1A1 B1B1 面積（面積（M M2) 127 92 125 120 82 戶數(shù)戶數(shù) 116 116 113 163 162 戶型總面積戶型總面積(M(M2) 14732 10672 14125 19560 13284 本報告是嚴格保密的。 客廳3.9米開間，贈送7.8平露臺 明廚明衛(wèi)，洗手間干濕分區(qū) 臥室全南向，含18平主臥套間 隔層有雙層高7.8平露臺贈送 臥室全南向，帶凸窗、陽臺 明廚明衛(wèi)，洗手間干濕分區(qū) 書房可做多功能空間 但此戶型客廳采光面不足 客廳4米開間，贈送10平陽臺 臥室全南向，帶凸窗、陽臺 雙主臥套間 明廚明衛(wèi)，洗手間干濕分區(qū) 方正實用，南北通透，贈送附加值高 產(chǎn)品認知產(chǎn)品認知 A/B/C戶型圖及說明 本報告是嚴格保密的。 配套認知：居住氛圍弱，社區(qū)配套為主，周邊有中學配套認知：居住氛圍弱，社區(qū)配套為主，周邊有中學 品牌認知：布局荊州，倡導服
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