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2019年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司專題研究報(bào)告.pdf

資源ID：160527 資源大小：1.92MB 全文頁數(shù)：47頁
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2019年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司專題研究報(bào)告.pdf

1、2019 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司專題研究報(bào)告 2019 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司專題研究報(bào)告中國房地產(chǎn) TOP10 研究組中指研究院 2019 年 6 月 2019 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司專題研究報(bào)告中國房地產(chǎn) TOP10 研究組辦公室第 2 頁地址：北京市豐臺區(qū)郭公莊中街 20 號 A 座郵編：100070 電話：01056319210 傳真：01056319191 目錄 1 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 . 4 1.1 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)政策環(huán)境 . 4 1.1.1 產(chǎn)業(yè)政策：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級，強(qiáng)化創(chuàng)新推進(jìn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)發(fā) 展. 4 1.1.2 區(qū)域發(fā)展：調(diào)動鄉(xiāng)村發(fā)展積極性，鼓勵自貿(mào)區(qū)擴(kuò)大建設(shè)

2、. 6 1.1.3 特色地產(chǎn)政策：特色小鎮(zhèn)更聚焦產(chǎn)業(yè)，政策多維度助力物流業(yè)降本增效 . 7 1.2 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場環(huán)境 . 9 1.2.1 工業(yè)用地供求：推地力度大幅增加，二線城市成交規(guī)模大幅增長 . 9 1.2.2 工業(yè)用地價(jià)格：樓面均價(jià)小幅回落，市場有所降溫 . 10 1.2.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 . 11 2 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司經(jīng)營表現(xiàn)分析. 13 2.1 業(yè)務(wù)發(fā)展情況：房地產(chǎn)開發(fā)仍是主要收入來源，營業(yè)收入規(guī)模分化 . 13 2.1.1 營業(yè)收入構(gòu)成：聚焦房地產(chǎn)主業(yè)，收入來源保持多元 . 13 2.1.2 營業(yè)收入增長：龍頭企業(yè)營業(yè)收入規(guī)模較大，增長趨勢基本平穩(wěn) . 14 2.2 盈

3、利情況：利潤規(guī)模及盈利能力呈現(xiàn)分化 . 15 2.2.1 盈利規(guī)模：利潤規(guī)模持續(xù)分化，利潤增長速度整體下降 . 15 2.2.2 盈利能力：龍頭企業(yè)表現(xiàn)良好，整體呈下降趨勢 . 16 2.3 運(yùn)營效率：整體呈下降趨勢，部分企業(yè)出現(xiàn)上升. 17 2.4 償債情況：負(fù)債結(jié)構(gòu)合理、現(xiàn)金流充裕，財(cái)務(wù)狀況保持穩(wěn)健 . 17 2.4.1 負(fù)債情況：資產(chǎn)負(fù)債率分化及短期償債能力分化 . 17 2.4.2 融資能力：部分企業(yè)資金情況改善，整體應(yīng)警惕資金風(fēng)險(xiǎn) . 19 3 中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司運(yùn)營情況分析. 20 3.1 運(yùn)營模式：加強(qiáng)合作深化園區(qū)運(yùn)營實(shí)力，全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同升級打造產(chǎn)業(yè)集群 . 20 3.1.1 聯(lián)合政企、金融與科研機(jī)構(gòu)多方協(xié)同深化合作，全面提升產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力 20 3.1.2 持續(xù)深化產(chǎn)城融合，以打造一站式、生態(tài)閉環(huán)的產(chǎn)業(yè)集群助推城市升級 22 3.1.3 結(jié)合科技發(fā)展趨勢，以智慧、科技創(chuàng)新園區(qū)運(yùn)營

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