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上海兒童城商業(yè)綜合體項(xiàng)目調(diào)研分析報(bào)告.ppt

資源ID：160536 資源大小：3.25MB 全文頁數(shù)：37頁
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上海兒童城商業(yè)綜合體項(xiàng)目調(diào)研分析報(bào)告.ppt

1、LOGO 市場部市場部前期市場調(diào)研以及業(yè)態(tài)規(guī)劃前期市場調(diào)研以及業(yè)態(tài)規(guī)劃提報(bào)提報(bào) 1. 項(xiàng)目項(xiàng)目3.5公里范圍商圈公里范圍商圈 2. 南翔鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu)南翔鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu) 3. 消費(fèi)者需求潛在分析消費(fèi)者需求潛在分析 4. 南翔商業(yè)綜合體現(xiàn)狀南翔商業(yè)綜合體現(xiàn)狀 5. 針對項(xiàng)目針對項(xiàng)目SWOT分析分析 6. 業(yè)態(tài)規(guī)劃提報(bào)建議業(yè)態(tài)規(guī)劃提報(bào)建議目錄目錄一，前期市場調(diào)研經(jīng)典回顧一，前期市場調(diào)研經(jīng)典回顧 1. 項(xiàng)目項(xiàng)目3.5公里范圍商圈公里范圍商圈 2. 南翔鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu)南翔鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu) 任務(wù)任務(wù) 項(xiàng)目項(xiàng)目3.53.5公里范圍商圈公里范圍商圈背景材料背景材料嘉定新城由嘉定新城主城區(qū)，南翔組團(tuán)和安亭組團(tuán)三部

2、分組成；嘉定新城規(guī)劃200平方公里，規(guī)劃人口80100 萬，有三個(gè)組團(tuán)，主城區(qū)規(guī)劃人口約50萬，規(guī) 劃面積 120平方公里，南翔組團(tuán)和安亭組團(tuán)規(guī) 劃面積約各40平方公里，人口約各15萬（最終南翔人口將達(dá)到25萬）形成各自發(fā)展定位，其中南翔組團(tuán)發(fā)揮距離上海中心城區(qū)較近的區(qū)位優(yōu)勢，著力發(fā)展居住、生活和商貿(mào)設(shè)施。南翔新城：分為東、西兩個(gè)版塊。東部版塊是以居住、公共服務(wù)的綜合性區(qū)域。西部板塊除居住區(qū)以外，社區(qū)文化、衛(wèi)生、服務(wù)、體育的四大配套中心。項(xiàng)目項(xiàng)目3.53.5公里范圍商圈公里范圍商圈南翔交通南翔交通：快速路快速路: :滬嘉高速、滬翔高速（A17）、閔嘉高架軌道交通：軌道交

3、通：地鐵11號線、17號線（規(guī)劃中）地面交通：地面交通：南翔1路、2路、3路、4路、5路、嘉定52路等南翔地域劃分南翔地域劃分南翔老鎮(zhèn)區(qū)：主要是指真南路以北區(qū)域；南翔新鎮(zhèn)區(qū)：總占地面積3平方公里，規(guī)劃范圍北至滬宜公路，南至金昌路，東至眾仁路，西至星華路（我們項(xiàng)目處于3個(gè)區(qū)域交界區(qū)，進(jìn)入上海市的入口）南翔鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu)南翔鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu) 全鎮(zhèn)總面積33.4平方公里，1270.1公頃耕地、5萬多人口，鎮(zhèn)區(qū)人口約3萬，轄有8個(gè)社區(qū)居委會(huì)和 8個(gè)行政村分析分析-周邊主要競爭項(xiàng)目分周邊主要競爭項(xiàng)目分布布 1、家樂福超市 2、中冶祥騰 3、東方偉業(yè)廣場（在建中） 2公里范圍公里范圍 1、普陀區(qū)桃浦沃爾瑪 2、馬陸鎮(zhèn)沃爾瑪 35公里范圍公里范圍分析：以23公里為半徑范圍內(nèi)，距離最近的是家樂福超市，步行僅有5分鐘的距離。其次為地鐵站的中冶祥騰和正在建設(shè)中的東方偉業(yè)。距離桃

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