2017年北京分鐘寺動漫游戲文化創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)定位策劃報告.pdf
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2017年北京分鐘寺動漫游戲文化創(chuàng)意園產(chǎn)業(yè)定位策劃報告.pdf
1、1 北京分鐘寺文化創(chuàng)意園北京分鐘寺文化創(chuàng)意園 產(chǎn)業(yè)定位報告產(chǎn)業(yè)定位報告 編制時間：二一七年七月 2 項目本體認識 產(chǎn)業(yè)定位與分析 項目功能區(qū)劃 項目效益評估 北京分鐘寺文化創(chuàng)意園 項目開發(fā)與招商 項目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建筑指標與人口數(shù)量預(yù)測 知識星球：地產(chǎn)營銷全案 微信公眾號：地產(chǎn)全案 3 項目總體定位 市場定位： 北京世界級的動漫游戲、IP（知識產(chǎn)權(quán)）商業(yè)、 體育休閑的產(chǎn)業(yè)商業(yè)化新區(qū) 產(chǎn)業(yè)定位： 以電子競技產(chǎn)業(yè)為核心產(chǎn)業(yè)，以動漫游戲產(chǎn)業(yè) 為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，升級發(fā)展北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，衍 生發(fā)展區(qū)域泛娛樂產(chǎn)業(yè)，增強新的文化亮點。 知識星球：地產(chǎn)營銷全案 微信公眾號：地產(chǎn)全案 4 一、項目本體認識 知識星球：地產(chǎn)
2、營銷全案 微信公眾號：地產(chǎn)全案 5 分鐘寺項目地塊情況 項目區(qū)位 項目位于豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村，位于京津塘高速公路 與南三環(huán)路的交匯處。 項目四至： 東至京滬高速公路，南至規(guī)劃關(guān)家坑路，西 至成壽寺路，北至南三環(huán)東路。 項目總占地面積共計150.6公頃，總拆遷人口11352人。 原有流動人口超過10萬人，項目建成后計劃提供高端創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)就業(yè)崗位2.28萬個，大大縮減區(qū)域聚集人口，提高人口素 質(zhì)，響應(yīng)北京人口疏解政策的要求。 周邊交通 周邊路網(wǎng)發(fā)達，北臨三環(huán)，東臨京津唐高速， 西臨成 壽寺路，有20多條公交線路，以及地鐵10號線、14號線和 項目地塊規(guī)劃的車站設(shè)施，使項目具有交通樞紐功能，擴大
3、了項目的輻射范圍，進一步凸顯項目區(qū)域中心優(yōu)勢。 知識星球：地產(chǎn)營銷全案 微信公眾號：地產(chǎn)全案 6 分鐘寺項目區(qū)位價值分析 優(yōu)勢是發(fā)展 資源，劣勢 是改進方向 優(yōu)勢 項目位于北京主城區(qū)東南三環(huán)的位置，交通便利， 人流密集，消費速度提升較快。 北京城南發(fā)展計劃中明確高端產(chǎn)業(yè)成為發(fā)展格局 的重要組成部分。其中，南中軸打造成為創(chuàng)新、 創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)的新引擎。 屬于北京電競產(chǎn)業(yè)企業(yè)聚集的一片區(qū)域，后期發(fā) 展電游電競產(chǎn)業(yè)資源較好。 人員消費檔次較高，人口素質(zhì)較高，對于新事物 接受速度較快。 劣勢 所在區(qū)域經(jīng)濟綜合競爭力，與城市功能拓展區(qū)的 定位和首都建設(shè)世界城市的要求還不相適應(yīng)，現(xiàn) 代產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建需進一步加快。 疏解非首都功能，低端勞動密集型產(chǎn)業(yè)帶來的人 口壓力。 具有國際影響力和輻射帶動作用的大型集團、龍 頭企業(yè)有限，產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)和集中度需進一步加 強。 知識星球：地產(chǎn)營銷全案 微信公眾號：地產(chǎn)全案
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