杭州泛海國(guó)際商務(wù)大廈寫字樓市場(chǎng)研究及項(xiàng)目建議報(bào)告（71頁(yè)）.ppt

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杭州泛海國(guó)際商務(wù)大廈寫字樓市場(chǎng)研究及項(xiàng)目建議報(bào)告（71頁(yè)）.ppt

1、泛海集團(tuán)-浙江泛海國(guó)際商務(wù)大廈市場(chǎng)研究及項(xiàng)目建議第2頁(yè) 研究體系研究體系第3頁(yè) 研研究究體體系系市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目發(fā)展建議項(xiàng)目發(fā)展建議地地塊塊環(huán)環(huán) 境境區(qū)區(qū) 域域開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 環(huán)環(huán) 境境項(xiàng)目發(fā)展策略項(xiàng)目發(fā)展策略價(jià)值剖析價(jià)值剖析市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位形象定位形象定位綜述綜述杭杭州州寫寫字字樓樓市市場(chǎng)場(chǎng) 概概述述錢錢江江新新城城寫寫字字樓樓分分析析項(xiàng)項(xiàng) 目目競(jìng)競(jìng) 品品分分析析我我們們所所處處的的競(jìng)競(jìng) 爭(zhēng)爭(zhēng) 環(huán)環(huán) 境境第4頁(yè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目區(qū)區(qū) 位位項(xiàng)目分析篇項(xiàng)目分析篇地塊環(huán)境地塊環(huán)境項(xiàng)目所在

2、區(qū)域項(xiàng)目所在區(qū)域開(kāi)發(fā)環(huán)境開(kāi)發(fā)環(huán)境項(xiàng)項(xiàng) 目目現(xiàn)現(xiàn) 狀狀項(xiàng)項(xiàng) 目目指指標(biāo)標(biāo) 區(qū)區(qū) 域域生生活活配配套套設(shè)設(shè) 施施分分析析本本區(qū)區(qū) 域域對(duì)對(duì) 外外交交通通分分析析本體優(yōu)劣分析本體優(yōu)劣分析第5頁(yè) 地塊環(huán)境地塊環(huán)境項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目介紹項(xiàng)目四至項(xiàng)目指標(biāo) 項(xiàng)目現(xiàn)狀周邊道路周邊建筑周邊現(xiàn)狀項(xiàng)目位于錢江新城核心區(qū)，南臨錢塘江，與錢塘江西興大橋遙相遠(yuǎn)望。項(xiàng)目位于錢江新城核心區(qū)，南臨錢塘江，與錢塘江西興大橋遙相遠(yuǎn)望。項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位本案本案杭州長(zhǎng)三角經(jīng) 濟(jì)圈杭州西湖 4.54.5公里公里蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng) 第7頁(yè) 項(xiàng)目四至現(xiàn)狀：項(xiàng)目四至現(xiàn)狀：項(xiàng)

3、目地塊形狀基本呈長(zhǎng)方形，方位呈南偏西約35度左右。東南：世紀(jì)公園(旁邊將建泛海國(guó)際大酒店) 西南：森林公園(杭州市電力局) 西北：財(cái)富金融中心東北：迪凱銀座和國(guó)際會(huì)議中心本案本案項(xiàng)目四至項(xiàng)目四至 N 第8頁(yè) 本項(xiàng)目總建筑面積為17.2175萬(wàn)平方米，其中A座建筑面積43139平方米，B座建筑面積 48488平方米，C座建筑面積43002平方米。項(xiàng)目總建筑密度為30.5%，容積率為7.48 備注：備注：本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)由浙江泛海集團(tuán)提供項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo) 備注 117992 25496含下沉廣場(chǎng)、坡道、疏散樓梯面積 3172175 134629 A座建筑面積43139不含避難區(qū)面積：1659 B建筑面積48488不含避難區(qū)面積：1522 C座建筑面積43002不含避難區(qū)面積：1659 4840 636 32070 地下商業(yè)及連通通道面積：4118 員工餐廳面積：1668 自行車

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