1、China Index Academy 產業地產市場月度報告 2018年5月 中國指數研究院 CONTENTS 03 01 02 產業政策 動向 工業用地 市場 企業 動態 目 錄 國務院：確定進一步降低實體經濟物流成本措施 北京：大興5000畝產業用地將入市，打造符合首都功能定位產業 廣州：印發三年行動計劃，積極申報設立自貿港 此外，海南、河北、河南、廣西、陜西等區域均有利好產業發展新動向，本期月 報將逐一解讀。 供求：1-4月土地推出、成交面積同比均增長，4月土地推出同環比均增長。 價格：1-4月成交樓面均價同比下降，4月成交樓面均價同環比均下降。 溢價率：1-4月工業用地溢價率同比提升，
2、4月溢價率環比提升。 招商局：簽約小米，將在金融、物流、產業園區等方面深度合作 華夏幸福：獲中信銀行315億元授信，含165億產業新城額度 普洛斯：設立首個物流生態領域投資專項基金，規模100億元 此外，綠地、寶能、遠洋等企業均有產業發展新動向，本期月報將逐一剖析點評。 市場 數據 企業 動態 政策 動向 產業 政策動向 PART 1 1.國務院：確定進一步降低實體經濟物流成本措施 2.北京：大興5000畝產業用地將入市，打造符合首都功能 定位產業 3.廣州：印發三年行動計劃，積極申報設立自貿港 4.海南：出臺46條舉措扎實推進自貿區（港）建設 5.河北：舉行通武廊協同創新發展論壇，重點推進1
3、2項工程 6.河北：將建5個服裝產業創意園區，7個產業集群產值均達 到100億元以上 7.河南：印發2018年加快產業集聚區提質轉型專項工作 方案 8.廣西：撥8.9億元專項資金，支持中新互聯互通南向通道 和“五港聯動”等項目 9.陜西：規范推進特色小鎮和特色小城鎮建設 5 國務院：確定進一步降低實體經濟物流成本措施 5月16日，國務院提出，確定進一步降低實體經濟物流成本的措施。通過采取措施，加上增值稅率 調整后，相應下調鐵路運價，預計全年將降低物流成本120多億元。 點評與啟示：國務院通過積極發展公路、鐵路、水運等多樣化的物流方式，為物流業降本增效 和創新發展創造更好條件，有助于降低物流運輸成本，提高運輸效率，將進一步促進物流產業 的發展。 2018年5月1日至2019年12 月31日，對物流企業承租的 大宗商品倉儲設施用地減半 征收城鎮土地使用稅。7月1 日至2021年6月30日，對掛
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