合肥華地學府名都住宅項目營銷戰略與策略報告.ppt
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合肥華地學府名都住宅項目營銷戰略與策略報告.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 合肥華地學府名都項目合肥華地學府名都項目 營銷戰略與策略報告營銷戰略與策略報告 本報告是嚴格保密的。 2 報告結構思路(部門評審)報告結構思路(部門評審) 項目營銷戰略項目營銷戰略 營銷策略總綱營銷策略總綱 案例借鑒案例借鑒 報告撰寫背景報告撰寫背景 報告回顧報告回顧 核心問題界定核心問題界定 項目價值分析項目價值分析 市場競爭市場競爭 市場營銷水平分析市場營銷水平分析 目標解析目標解析 區域價值分析區域價值分析 本體價值分析本體價值分析 目標客戶分析目標客戶分析 本報告是嚴格保密的。 3 新華地產通過“學府系列”打造一個新華地產通過“學府系列”打造
2、一個120120 余萬平方米的新華版圖余萬平方米的新華版圖 新華地產旨在蜀山區打造新華地產旨在蜀山區打造 一個一個120120余萬平方米的新華余萬平方米的新華 版圖版圖;為合肥不同年齡層的 客戶群建造一個生活的范本, 并由此成就高端品牌開發商 的地位; 新華地產依托新華集團全 國教育背景,所開發樓盤具所開發樓盤具 有濃郁的學院派風格;有濃郁的學院派風格; 選址高校云集的新華板塊; 聚集開發學府系列樓盤 新華教育在全國擁有各類院校及全資子公司37家 新華板塊新華板塊 老城區老城區 高新區高新區 蜀山風景區蜀山風景區 政務新區政務新區 新華新華合鉆街區合鉆街區 新華新華學府星座學府星座 新華新華學
3、府春天學府春天 新地新地學府名都學府名都 坐落著中科大、安坐落著中科大、安 大、合肥學院等眾大、合肥學院等眾 多高校多高校 新華新華學府花園學府花園 三個學院派重三個學院派重 要組成項目已要組成項目已 初具規模初具規模 新華新華U閣閣 樓盤樓盤 特征特征 現狀現狀 學府學府 花園花園 多層、小高層 05年12月入住, 均價4500 學府學府 春天春天 多層、高層、 小高層、花園 洋房 07年1月開盤, 均價5600 尾盤在售 學府學府 星座星座 酒店式公寓, 精裝修 07年4月開盤, 均價4500 新華新華 U U閣閣 32層商住建筑, 小戶型 在建 學府學府 名都名都 高尚住宅 08年7月19日 開盤 本報告是嚴格保密的。 4 新華地產在建立學府品牌的基礎上,急需新華地產在建立學府品牌的基礎上,急需 突破學院派局限突破學院派局限 華地學府名都華地學府名都 學府星座、合鉆街區學府星座、合鉆