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龍湖弗萊明戈花園洋房項目后評估報告.ppt

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龍湖弗萊明戈花園洋房項目后評估報告.ppt

1、歡迎參加弗萊明戈項目后評估總結(jié) 弗萊明戈項目后評估龍湖弗萊明戈項目藍湖郡項目團隊弗萊明戈項目后評估成果目錄第一篇：項目運營總體概況第二篇：工程總結(jié) 第三篇：研發(fā)總結(jié) 第五篇：成本總結(jié) 第七篇：客戶中心總結(jié) 第四篇：營銷總結(jié) 第六篇：物業(yè)總結(jié) 弗萊明戈項目后評估成果第一篇：項目運營總體概況目錄第一部分第二部分第三部分項目關(guān)鍵指標(biāo)列示及簡析項目運營要點回顧項目運營的幾點反思第一部分項目關(guān)鍵指標(biāo)列示及簡析 1.1 關(guān)鍵指標(biāo)達成情況（簽約及回款） 1.2 項目銷售利潤率及內(nèi)部收益率 1.3 項目成本變化 1.4 一級節(jié)點計劃達成率80% 1.5 客戶

2、滿意度及客戶忠誠度 0 第一部分項目關(guān)鍵指標(biāo)列示及簡析 1.1 關(guān)鍵指標(biāo)達成（簽約和回款）分項下達指標(biāo) 簽約收入 3.7億億結(jié)算收入應(yīng)收帳款剩余貨值住宅實際達成值下達指標(biāo) 3.7億億 4000萬萬 3.7億億 0 0 車位實際達成值 2170萬萬 2170萬萬 1830萬萬第一部分項目關(guān)鍵指標(biāo)列示及簡析 1.2 項目銷售利潤率及內(nèi)部收益率分項銷售利潤率內(nèi)部收益率上會指標(biāo) 16.6% 77.5% 現(xiàn)值 20% 74.1% 備注 2006年3月項目開盤，現(xiàn)金流為正。第一部分項目關(guān)鍵指標(biāo)列示及簡析 1.3 項目成本變化項目土地獲得價款勘測設(shè)計費行政及經(jīng)營性收

3、費前期工程費配套設(shè)施費基礎(chǔ)設(shè)施費景觀工程費建安及裝修工程費工程相關(guān)費用開發(fā)成本目標(biāo)成本 4331.17 682.67 850.28 368.87 202.81 1045.91 1419.43 10796.74 93.84 19791.71 回顧成本 4329.13 723.33 1120.87 617.20 202.81 1190.59 1419.43 12803.93 100.61 22507.90 審計成本 4329.13 723.33 1120.87 617.20 74.00 1190.59 1767.00 15239.15 100.61 25161.88 差異1 -2.04 40.66 270.59 248.33 0.00 144.68 0.00 1772.69 6.77 2481.68 差異2 0.00 0.00 0.00 0.00 -128.81 0.00 34

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