魯北區(qū)域各城市可進(jìn)入性分析報(bào)告.pptx

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魯北區(qū)域各城市可進(jìn)入性分析報(bào)告.pptx

1、魯北區(qū)域各城市可進(jìn)入性分析 1 2 目錄 CONTENTCONTENT 一城市發(fā)展概況二房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平三土地市場(chǎng)及進(jìn)入方式分析四品牌房企入駐分析五總結(jié)不研判 3 目錄 CONTENTCONTENT NO.1 城市發(fā)展概況 1、城市地理區(qū)位 2、行政區(qū)劃及人口 3、城市發(fā)展規(guī)劃 4、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 4 1.1 德州市整體情況概述德州位二山東省西北部、黃河下游沖積平原，是山東省的西北大門(mén)北接河北省滄州市，南接省會(huì)濟(jì)南市、聊城市，西鄰河北省衡水市，東連濱州市，行政區(qū)域面積10356平斱公里，常住人口579.58萬(wàn)人（2017年底），轄2個(gè)區(qū)、7個(gè)縣、2個(gè)縣級(jí)市德州是中

2、國(guó)太陽(yáng)城、中國(guó)功能糖城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市以及國(guó)家交通運(yùn)輸主樞紐城市，處二環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀經(jīng)濟(jì)圈、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)以及黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯區(qū)域。德州扒雞、金絲小棗、保庖驢肉、德州黑陶等地?cái)谔禺a(chǎn)馳名海內(nèi)外， 2016年9月，德州入選“中國(guó)地級(jí)市民生發(fā)展100強(qiáng)”之一，德州市被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。2017年，德州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3140.18億元。德州-山東省唯一納入國(guó)務(wù)院京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要的城市德州 5 1.1 城市地理區(qū)位及功能定位德州地處東經(jīng)1154511736，北緯3624380之間，位二黃河下游北岸，南臨濟(jì)南、北依京津、接壤河北，

3、是山東北大門(mén)、京津門(mén)戶。德州自古有“九達(dá)天衢，神京門(mén)戶”美譽(yù)，現(xiàn)在處二環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀經(jīng)濟(jì)圈、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)、黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈、西部經(jīng)濟(jì)隆起帶交疊區(qū)域，南北借力、巠右逢源。如今， “三纴三橫”的鐵路交通網(wǎng)和高速公路網(wǎng)貫穿全境，南北、東西兩個(gè)高鐵主勱脈形成十字交叉，實(shí)現(xiàn)了半小時(shí)入濟(jì)南、1小時(shí)進(jìn)北京、4小時(shí)抵上海，可直達(dá)13個(gè)省會(huì) 城市和38個(gè)地級(jí)市。現(xiàn)在以“德州號(hào)”冝名的德州始發(fā)北京的高鐵列車正式開(kāi)通，京津冀交通一體化為德州承接北京非首都功能轉(zhuǎn)秱、融入京津冀協(xié)同發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。德州-“山東北大門(mén)”&“九達(dá)天衢，神京門(mén)戶” 6 1.1 城市地理區(qū)位及功能定位序號(hào) 區(qū)縣地理區(qū)位功能定位序號(hào) 區(qū)縣地理區(qū)位功能定位 1 德城區(qū) 地處山東省西北部，德州市中心城區(qū)，北依京津，南靠濟(jì)南，地處天津?yàn)I海新區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈。濟(jì)南城市群經(jīng)濟(jì)圈的

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