2019年綠發產品中心精裝修設計精細化管控概述報告.pdf
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2019年綠發產品中心精裝修設計精細化管控概述報告.pdf
1、2019.07 綠城置業發展集團有限公司綠城置業發展集團有限公司 綠發產品中心精裝修設計 精細化管控概述 目錄 工程流程管控要點 4 精裝修設計精細化管控 1 設計風格解析 3 CONTENTS 精裝修設計管控要點分析 2 精裝修設計精細化管控 1 綠城集團在管控過程中將工程營造各專業線比擬為綠城集團在管控過程中將工程營造各專業線比擬為“弦弦”，精裝修精精裝修精 細化管理明確了項目開發過程中精裝修設計細化管理明確了項目開發過程中精裝修設計、精裝修工程在不同階段的精裝修工程在不同階段的 管控節點管控節點，規范了項目管理公司在不同管控節點的報批事項規范了項目管理公司在不同管控節點的報批事項，明確了
2、集明確了集 團公司的管理要求團公司的管理要求，建立了各管控節點的管理審批權限建立了各管控節點的管理審批權限，為項目公司精為項目公司精 裝修設計裝修設計、精裝修工程各項目的工作開展精裝修工程各項目的工作開展提供了制度依據提供了制度依據。 為將管控的脈絡分的更細為將管控的脈絡分的更細，把地產項目運營比喻把地產項目運營比喻“七弦琴七弦琴”，前期前期、 設計設計、工程工程、銷售銷售、服務服務、成本成本、財務七條專業管控線財務七條專業管控線，構成琴的七條構成琴的七條 弦弦，每條弦又可以根據不同的工作脈絡分為若干條分弦每條弦又可以根據不同的工作脈絡分為若干條分弦。 精裝修設計管控要點分析 2 室內設計管控
3、是項目精裝修管控的重要環節室內設計管控是項目精裝修管控的重要環節，設計管控重要從各階段設計管控重要從各階段 管控與企業精裝修設計理念管控兩條線進行管控與企業精裝修設計理念管控兩條線進行。 一一是設計各階段管控點：建筑戶型優化階段是設計各階段管控點：建筑戶型優化階段、方案階段方案階段、擴初階段擴初階段、 施工圖階段以及材料選擇階段施工圖階段以及材料選擇階段，衛浴五金選擇階段衛浴五金選擇階段、廚房方案階段廚房方案階段、軟軟 裝方案設計階段等八個階段的管控；裝方案設計階段等八個階段的管控； 二二是企業精裝修設計理念管控點：客戶定位是企業精裝修設計理念管控點：客戶定位、成本管控成本管控、功能布局功能布局、 交通流線交通流線、裝飾效果等裝飾效果等5 5個內容管控個內容管控。 階段管控理念管控 精裝修設計管控要點分析 室內 施工 圖評 審階 段 室內 施工 評審 階段 建筑 戶型 優化 階段 室內 方
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