1、花都港灣項目花都港灣項目 后評估報告后評估報告 花都港灣項目后評估成果目錄花都港灣項目后評估成果目錄 ZENSUNZENSUN正商地產正商地產 第一篇：項目運營總體概況第一篇：項目運營總體概況 第二篇：工程總結第二篇：工程總結 第三篇：研發總結第三篇：研發總結 第四篇：營銷總結第四篇：營銷總結 第五篇：成本總結第五篇：成本總結 第六篇：物業總結第六篇：物業總結 第七篇：客戶中心總結第七篇：客戶中心總結 ZENSUNZENSUN正商地產正商地產 花都港灣項目后評估成果花都港灣項目后評估成果 第一篇：項目運營總體概況第一篇：項目運營總體概況 ZENSUNZENSUN正商地產正商地產 目目 錄錄 第
2、一部分第一部分 項目關鍵指標列示及簡析項目關鍵指標列示及簡析 第二部分第二部分 項目運營要點回顧項目運營要點回顧 第三部分第三部分 項目運營的幾點反思項目運營的幾點反思 ZENSUNZENSUN正商地產正商地產 第一部分：項目關鍵指標列示及簡析第一部分：項目關鍵指標列示及簡析 1.1 1.1 關鍵指標達成情況（簽約及回款）關鍵指標達成情況（簽約及回款） 1.2 1.2 項目銷售利潤率及內部收益率項目銷售利潤率及內部收益率 1.4 1.4 一級節點計劃達成率一級節點計劃達成率80%80% 1.3 1.3 項目成本變化項目成本變化 1.5 1.5 客戶滿意度及客戶忠誠度客戶滿意度及客戶忠誠度 ZE
3、NSUNZENSUN正商地產正商地產 第一部分：項目關鍵指標列示及簡析第一部分：項目關鍵指標列示及簡析 1.11.1關鍵指標達成（簽約和回款）關鍵指標達成（簽約和回款） 分項分項 簽約收入簽約收入 結算收入結算收入 應收賬款應收賬款 剩余貨值剩余貨值 住宅住宅 下達指標下達指標 實際達成值實際達成值 車位車位 下達指標下達指標 實際達成值實際達成值 ZENSUNZENSUN正商地產正商地產 第一部分：項目關鍵指標列示及簡析第一部分：項目關鍵指標列示及簡析 分項分項 上會指標上會指標 現值現值 備注備注 銷售利潤率銷售利潤率 內部收益率內部收益率 200200 年年 月項目開盤，現金流為月項目開盤，現金流為 。 1.21.2項目銷售利潤及內部收益率項目銷售利潤及內部收益率 ZENSUNZENSUN正商地產正商地產 第一部分：項目關鍵指標列示及簡析第一部分：項目關鍵指標列示及簡析 1.31.3
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