1、此報告僅供客戶內部使用，未經銳理開創信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 REALLYINFO CONSULTANT 青島房地產市場投資機會專題研究 1 REALLYINFO CONSULTANT 導讀 青島房地產市場投資機會專題研究： 一、青島市整體發展潛力研判P3 1.1區域宏觀發展條件分析.P4 1.2區域整體市場條件分析.P21 二、分區域投資機會條件分析.P40 1、嶗山區投資機會專題研究.P42 2、李滄區投資機會專題研究. P108 3、市北區投資機會專題研究. P179 4、高新區投資機會專題研究. P249 5、城陽區投資機會專題研究. P
2、331 6、原黃島區投資機會專題研究. P403 7、即墨市投資機會專題研究. P444 三、青島房地產市場投資機會專題研究結論.P498 四、青島市各板塊養老價值專題研究結論P506 2 一、青島市整體發展潛力研判 Regional Potential Research 區域宏觀發展條件分析 區域整體市場條件分析 3 REALLYINFO CONSULTANT 1.1青島市宏觀發展條件分析 站位 經濟 產業 人口 發展預期 4 REALLYINFO CONSULTANT 站位 經濟 產業 人口 發展預期 城市站位：青島是國家歷史文化名城，山東半島龍頭城市，藍色經濟國家中心城市，在山東乃至全國
3、擁 有極高的城市影響力。 青島地處山東半島東南部沿海，是計劃單列 市、副省級城市、山東省經濟中心城市、全 國首批沿海開放城市、國家歷史文化名城、 全國文明城市、國家衛生城市、國家園林城 市。青島擁有國際性海港，是世界第七大港 口，同時也是區域性樞紐空港。 2011年1月，國務院批復山東半島藍色 經濟區發展規劃，藍色經濟區成為國 家海洋發展戰略和區域協調發展戰略的 重要組成部分，其中青島將被培育成國 家級中心城市，成為山東省和黃河流域 經濟社會發展的“龍頭”城市。 青島是山東的經濟中心城市和金融中心城市， 在山東半島城市群中的定位于龍頭城市，以 及與濟南并列的雙中心城市。 兩條發展主軸： 以濟南-淄博-濰坊-青島發展軸（膠濟 線） 日照-青島-威海-煙 臺的發展軸（沿 海線） 5 REALLYINFO CONSULTANT 青島當前最新城市發展格局為“三灣三城、三帶一軸”，即構筑“中心灣區、
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