河北固安公寓住宅項目前期策劃報告（143頁）.ppt
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河北固安公寓住宅項目前期策劃報告（143頁）.ppt
1、走向未來，更決定未來走向走向未來，更決定未來走向 ! ! 河北固安項目前期策劃報告河北固安項目前期策劃報告 項目背景項目背景 核心問題聚焦核心問題聚焦 整體思路整體思路 項目定位項目定位 啟動區策略啟動區策略 項目機會尋找項目機會尋找 整盤操盤策略整盤操盤策略 項目背景。項目背景。 本體分析本體分析 開發商目標開發商目標 本報告是嚴格保密的。 本項目位于河北省固安縣縣城南部，毗鄰北京，本項目位于河北省固安縣縣城南部，毗鄰北京， 屬于北京周邊陌生區域屬于北京周邊陌生區域 固安縣隸屬河北省廊坊市隸屬河北省廊坊市，地處首都地區“一 軸三帶”京津發展軸的軸心區； 固安與北京大興區僅有永定河相隔僅有永定
2、河相隔，古有“天 子腳下”之稱，今有“京南明珠”美譽； 固安距北京天安門50公里，屬于京郊區域京郊區域； 50公里公里 本項目位于固安縣固安縣 城南部城南部，距離固安縣 城核心區2 2公里公里； 本項目屬于固安縣 城市總體規劃（2008 2020）南部工業區南部工業區 內居住用地； 廊涿高速廊涿高速 東干渠東干渠 固安站固安站 固安核心區固安核心區 項目地塊項目地塊 本體分析本體分析 項目區位項目區位 固安固安 本項目位于臨空發臨空發 展帶的中心層內，展帶的中心層內，毗 鄰第二機場，發展潛 力巨大； 交通優勢明顯，具 有承接北京人口疏散 及空港人口的區位， 本報告是嚴格保密的。 本項目緊鄰本項
3、目緊鄰106國道，交通便捷，距離南三環車國道，交通便捷，距離南三環車 程程40分鐘分鐘 106106國道、京九鐵路國道、京九鐵路縱穿全境，京九鐵路在 固安設有車站和貨場； 大廣（大慶、廣州）高速大廣（大慶、廣州）高速北京段直達固安 縣城； 廊涿高速公路廊涿高速公路橫貫東西，向東30公里與京 津塘高速公路相連，向西15公里與京石高速 銜接； 區域內943943路路公交直達北京； 廊涿高速公路廊涿高速公路 南六環南六環 南三環南三環 南四環南四環 南五環南五環 京 九 鐵 路 京 九 鐵 路 京 開 高 速 京 開 高 速 106 國 道 國 道 大 廣 高 速 大 廣 高 速 緊鄰緊鄰106106國道國道，出行便捷，至北京南三環車 程4040分鐘分鐘； 距離在建地鐵大興線大興線南兆路站距離約25公 里； 943943路公交路公交，直接通達北京；首站：霸州火 車站，終點站：永定門長途汽車站；全
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