2007年廣西萬正桂林復合型社區項目銷售執行報告（70頁）.ppt
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2007年廣西萬正桂林復合型社區項目銷售執行報告（70頁）.ppt
1、將國際化進行到底將國際化進行到底 2007.3.20 2007-GW11 廣西萬正桂林項目銷售執行報告廣西萬正桂林項目銷售執行報告 本報告是嚴格保密的。 2 通過桂林項目，開創萬正公司城市系列的異地通過桂林項目，開創萬正公司城市系列的異地 拓展模式，使萬正城市系列成為企業快速擴張的拓展模式，使萬正城市系列成為企業快速擴張的 價值品牌；價值品牌； 整體提升企業的營銷水平；整體提升企業的營銷水平； 對萬正長遠目標的解讀對萬正長遠目標的解讀 速度第一：一期速度第一：一期9 9萬平米，爭取萬平米，爭取0707年底售完年底售完 （銷售速度突破當地極限）（銷售速度突破當地極限） 價格第二：項目整體實現銷售
2、利潤最大化價格第二：項目整體實現銷售利潤最大化 實收均價至少與當地一線品牌同區域項目持平實收均價至少與當地一線品牌同區域項目持平 銷售目標銷售目標 本報告是嚴格保密的。 3 以產品為切入點、以爆發的方式來建立品牌以產品為切入點、以爆發的方式來建立品牌 以充分展示、主動營銷來搶奪客戶以充分展示、主動營銷來搶奪客戶 宣傳和產品同時發力，直達營銷目標宣傳和產品同時發力，直達營銷目標 營銷營銷戰略戰略策略回顧策略回顧 立勢立勢高姿態高姿態 高形象高形象 高占位高占位 營銷營銷爆發式爆發式體驗式體驗式主動式主動式控制節奏控制節奏 手段手段活動活動關系關系資源資源 營銷營銷戰略提煉戰略提煉 營銷營銷策略提
3、煉策略提煉 本報告是嚴格保密的。 4 國際攻略之產品國際攻略之產品 我們解決問題我們解決問題 的技術思路的技術思路 項目營銷總攻略項目營銷總攻略 國際攻略之展示國際攻略之展示 國際攻略之客戶國際攻略之客戶 案例借鑒案例借鑒 分析思路 結果構成 特別的銷售體驗 產品價值展示 賣場氛圍展示 具有樂趣的客戶參與 客戶拓展渠道 客戶維護渠道 明確我們是什么明確我們是什么 營銷戰略營銷戰略 國際攻略之推廣國際攻略之推廣 個性鮮明的傳播手段 事件營銷 活動營銷 媒體投放 銷售物料 項目分析項目分析 明確我們該怎么做明確我們該怎么做 項目目標項目目標 市場分析市場分析 描繪都市化生活意象 國際化建筑 國際化園林 國際化配套 本報告是嚴格保密的。 5 項目分析 本報告是嚴格保密的。 6 項目周邊無強勢山水資源，距離城市核心區域項目周邊無強勢山水資源，距離城市核心區域 較近較近 , , 屬城市邊緣項目屬城市
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