1、金輝世界城 |對標競品培訓報告 開發商印象 目 錄 項目概況 營銷動態監測對標總結 金輝世界城 對標競品 中海凱旋門 萬科城市之光 天地源曲江香都 量價分析 01 開發商 印象 從房企信用評級、人性化、物業管理服 務和商業運營能力等多維度綜合評價 金輝世界城對標的三個競品項目，從開發商資質來看，萬科、中海均屬于一線的大 品牌開發商，全國項目覆蓋面廣。天地源屬于西安本地的知名開發商，發展戰略為 “立足西安、鞏固上海、壯大深圳、發展天津” 初步形成了以西安為中心的西部市 場、以蘇州為中心的長三角市場。 |開發商 印象 萬科特色：一直被模仿從未被超越 中海特色：一個字“摳”，注重節約成本 天地源特色
2、：土生土長老大哥，西安根基穩 專業住宅開發企業，主打剛需類產品，目前高端產品 也逐步涉獵，物業管理服務品質好。客戶認可度很高 央企，融資能力強，有豐富的資金儲備，資產負債率 較低，產品特點業內流傳一句話“中海像工科男，建筑 系出身，中規中矩，成穩可靠”，商業運營能力強，物 業服務口碑好。客戶認可度較高。 西安本土的知名開發商，曾全面參與高新區土地、房產 開發建設的主力軍。未來將立足于區域深耕，積極打造 以文化地產為主體，綠色、科技為兩翼的產品。 02 項目 概況 對標競品項目概況 競品項目一 萬科 城市之光 環線位置三環以外地址 曲江二期芙蓉西路與共建路十 字路東 占地規模100343（150
3、畝）容積率3.10 建筑面積311377規劃戶數2261戶 車位配比1:0.8物業類型住宅 項目特色科技住宅、萬科品牌建筑形態板樓，板塔結合 綠化率38%物業管理萬科物業 裝修情況簡裝（1100元/）物業費 高層1.95元/平方米月，洋房 2.2元/平方米月 開發商 陜西隆基帝和置業有限 公司 推廣代理公司開發商自銷世聯 整體得房率74%樓間距40M |賣點 分析 開發商銷售說辭中突出顯示樓盤賣點為 萬科品牌與物業服務、價格具備優勢、戶型中收納空間做的 比較好，教育的便捷性（項目已交過曲江一小的教育配套費） 競品項目一 環線位置三環以外地址 曲江二期芙蓉西路與共建路十 字路東 占地規模100343（150畝）容積率3.10 建筑面積311377規劃戶數2261戶 車位配比1:0.8物業類型住宅 項目特色科技住宅、萬科品牌建筑形態板樓，板塔結合 綠化率38%物業管理萬科物業 裝修情況簡裝（1
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
