1、 魅力之城魅力之城 2005.7.12 目錄目錄 魅力之城系列產品簡介 杭州 魅力之城市場表現 區域競爭環境分析 直接競爭項目點對點分析 問題與借鑒 地段分析 配套分析 產品分析 營銷分析 在中國在中國7 7個城市開發魅力之城系列產品，總開發面個城市開發魅力之城系列產品，總開發面 積近積近270270萬平方米萬平方米 魅力之城魅力之城 城市 占地面積 （單位：平方米） 1，無錫 96萬 2，鎮江 50萬 3，成都 44萬 4，武漢 27萬 5，沈陽 21萬 6，青島 21萬 7，杭州 8.5萬 項目在中國城市布局以渤海灣為主 并從珠三角向西延伸至內陸主要省 會城市 魅力之城是繼城市花園后又一針
2、對大眾設魅力之城是繼城市花園后又一針對大眾設 計的城郊系列成熟產品計的城郊系列成熟產品 1992年，上海城市花園脫穎 而出，這是集團城市花 園品牌系列的第一個項目， 這一城郊產品極大地推動了 七寶當地的經濟轉型和發展， 并成為地區的核心。 魅力之城根據不同城市會有 不同的產品設計。例如，在 鎮江有大面積連排產品，在 青島則有花園洋房設計，而 在杭州則以90平方米小戶型 為主要產品 魅力之城所代表的意義 除了地段上均為城郊以外,還 有城的意義.即成為產品類型 齊全，將城市生活、工作、 休閑、交通等若干功能整合 于一體的優越大城綜合社區 魅力之城魅力之城 杭州魅力之城兩次開盤大捷，二次開杭州魅力之
3、城兩次開盤大捷，二次開 盤盤886886組客戶搶購組客戶搶購9696套房源套房源 7 9 10 8 6 1 2 3 4 5 杭州魅力之城杭州魅力之城 銷售情況：銷售情況： 4月22日第一次開盤 (8,9幢) （全部為89平方米兩房,價格區 間為100元一層）： 均價7100元/平方米 接近市場 均價 180套房源，3天售空 6月 16日第二次開盤 （10幢）： 均價7400元/平方米 96套 房源 3小時售空 7月下旬第三次開盤 （2幢， 6幢 項目簡介項目簡介： 項目分為4個組團,分別享有各自 的景觀花園 總占地面積84667平方米 一期占地面積: 43753平方米 總建筑面積:99442平方米 一期總戶數: 約900戶 容積率: 2.30 綠化率: 30% 18層高層與11層小高層組成 產品類型為89平方米兩房與 130,135平方米三房
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