合肥眾安綠色港灣歐洲風情別墅小鎮項目整體定位與發展戰略研究報告（50頁）.ppt
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合肥眾安綠色港灣歐洲風情別墅小鎮項目整體定位與發展戰略研究報告（50頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 合肥眾安綠色港灣項目合肥眾安綠色港灣項目 整體定位與發展戰略研究整體定位與發展戰略研究 2006.082006.08 本報告是嚴格保密的。 2 歐洲風情小鎮歐洲風情小鎮 本項目整體形象定位本項目整體形象定位 3000畝別墅新市鎮畝別墅新市鎮 本報告是嚴格保密的。 3 報告的主要內容報告的主要內容 1 1 項目整體定位與發展戰略回顧項目整體定位與發展戰略回顧 2 2 分期開發策略及各期物業組合分期開發策略及各期物業組合 3 3 各期經濟指標確定及經濟測算各期經濟指標確定及經濟測算 4 4 啟動區相關問題初步研究啟動區相關問題初步研究 項目整體定位及發展
2、戰略回顧項目整體定位及發展戰略回顧 “以房為主，以游為輔”以房為主，以游為輔” 房地產是本項目房地產是本項目 的價值核心，休閑旅游是形式和手段之一。的價值核心，休閑旅游是形式和手段之一。 發展戰略發展戰略 迎接濱湖時代，引領合肥休閑度假的生活方式，迎接濱湖時代，引領合肥休閑度假的生活方式， 打造一座旅游與居住功能和諧發展的新市鎮。打造一座旅游與居住功能和諧發展的新市鎮。 整體定位整體定位 房地產項目房地產項目 發展戰略發展戰略 旅游項目旅游項目 發展戰略發展戰略 以“以“resort”resort”模式啟動，逐步融入城市，由第二模式啟動，逐步融入城市，由第二 居所向第一居所發展的中高檔復合型社
3、區。居所向第一居所發展的中高檔復合型社區。 理性投入、科學運營、整體規劃、分主題開發，理性投入、科學運營、整體規劃、分主題開發， 成為提升房地產價值的有力支撐。成為提升房地產價值的有力支撐。 本報告是嚴格保密的。 5 迎接濱湖時代，引領合肥休閑度假的生活方迎接濱湖時代，引領合肥休閑度假的生活方 式，打造一座旅游與居住功能和諧發展的新式，打造一座旅游與居住功能和諧發展的新 市鎮。市鎮。 整體定位整體定位 濱湖時代濱湖時代 合肥市濱湖戰略將帶動整個城市向南發展，本項目作 為濱湖時代的領跑者，將重新定義區域價值，加速區 域城市化的進程，并最終從城市化進程中獲利。 生活方式生活方式 和諧發展和諧發展 新市鎮新市鎮 當旅游度假成為一種時尚，集居住與休閑度假為一體 的度假型社區將引導合肥都市生活新風向“回家 就是度假的開始”。 本項目將旅游、居住等功能復合在一起，用豐富的物 業形態和獨具特色的游樂項目
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