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杭州理想伊薩卡別墅住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告.ppt

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杭州理想伊薩卡別墅住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告.ppt

1、如何令“理想如何令“理想伊薩卡”叫好又叫座？伊薩卡”叫好又叫座？建立超越競(jìng)爭(zhēng)的策劃全攻略建立超越競(jìng)爭(zhēng)的策劃全攻略 2004年6 6月月 50005000 60006000 70007000 8000 8000 核心目標(biāo)核心目標(biāo) 目目標(biāo)標(biāo) 溝溝通通我們的開(kāi)發(fā)目標(biāo)是什么？我們的開(kāi)發(fā)目標(biāo)是什么？利潤(rùn)最大化利潤(rùn)最大化提升企業(yè)品牌知名度提升企業(yè)品牌知名度迅速回籠資金迅速回籠資金銷(xiāo)售持續(xù)增長(zhǎng)銷(xiāo)售持續(xù)增長(zhǎng) 世聯(lián)地產(chǎn)對(duì)于世聯(lián)地產(chǎn)對(duì)于理想理想伊薩卡伊薩卡項(xiàng)目目標(biāo)的理解項(xiàng)目目標(biāo)的理解叫座叫座片區(qū)高價(jià)（進(jìn)入中高檔住宅圈）片區(qū)高價(jià)（進(jìn)入中高檔住宅圈）在在20052005年的地產(chǎn)市場(chǎng)中造就非凡的

2、年的地產(chǎn)市場(chǎng)中造就非凡的影響力影響力叫好叫好報(bào)告核心內(nèi)容報(bào)告核心內(nèi)容第一部分：杭州宏觀市場(chǎng)分析第一部分：杭州宏觀市場(chǎng)分析第二部分：第二部分：項(xiàng)目面臨的問(wèn)題項(xiàng)目面臨的問(wèn)題第三部分：?jiǎn)栴}的解決方向第三部分：?jiǎn)栴}的解決方向第五部分：物業(yè)建議第五部分：物業(yè)建議第四部分：客戶的定位第四部分：客戶的定位 GDPGDP 增長(zhǎng)率增長(zhǎng)率房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r發(fā)展?fàn)顩r 小于4%4% 萎縮 4 4- -5%5% 停滯 5 5- -8%8% 穩(wěn)定發(fā)展大于8%8% 高速發(fā)展杭州歷年的GDP增長(zhǎng)率始終保持在8%以上 906.6 1036 1134.8 1225.3 1382.5 1382.5 1

3、568 1781.8 13.00% 13% 11.20% 10.20% 12% 12.20% 13.20% 15.00% 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% GDP （億元）增長(zhǎng)率 2003年杭州市人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值3950美元，房地產(chǎn)還處于快速發(fā)展階段，但是已經(jīng)開(kāi)始向以質(zhì)量為主過(guò)渡，其置業(yè)特征以改善需求為主，數(shù)量與質(zhì)量并重。 800800- -4000US$4000US$ 40004000- -8000US$8000US$ 80008000- -20000US$20000US$ 高速增長(zhǎng)高速增長(zhǎng) 平穩(wěn)增長(zhǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng) 衰退增長(zhǎng)

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