1、海倫堡陽光項目營銷報告 深圳市尺度地產 2012.5 中國知名房地產綜合服務商 科學經緯 藝術尺度 海倫堡陽光項目位于海倫堡陽光項目位于 北海市位于北海大道與云南路交匯北海市位于北海大道與云南路交匯 處西南角，項目總體規劃用地處西南角，項目總體規劃用地4萬平米，總建筑面積萬平米，總建筑面積18萬萬 平方米。平方米。 中國知名房地產綜合服務商 科學經緯 藝術尺度 中心商業配套中心商業配套 高爾夫、森林高爾夫、森林 公園配套公園配套 國家旅游景區配套國家旅游景區配套 十分鐘生活圈 本案 中國知名房地產綜合服務商 科學經緯 藝術尺度 4 北海城市功能價值評價 1 2 3 政策環境分析 競爭格局分析
2、5 項目營銷策略 中國知名房地產綜合服務商 科學經緯 藝術尺度 1 北海 城市功能價 值評價 04020103 中國知名房地產綜合服務商 科學經緯 藝術尺度 北海的城市定位：在北部灣（廣西） 經濟區中率先崛起，逐步建立一個區 域性國際化的中心城市形成一城兩 翼兩帶十鎮（一城即中心城區，兩翼 即合浦城區和鐵山港新城區，兩帶即 北海至合浦工業帶和北海至鐵山港工 業帶的市域格局，城市體態合理，空 間功能分區，城鄉協調發展，構筑一 個傳統與現代交融、科技與人文結合、 人與自然和諧相處、四季如春、生機 盎然、擁有一批標志性文化工程的國 家級生態示范城市。 摘自北海市國民經濟和社會發 展第十一個五年規劃
3、西南地區臨海 大型工業基地 廣西電子信 息產業基地 北部灣經濟區物 流和金融中心 廣西制藥及水產 品加工重點城市 南中國濱海休 閑度假基地 最宜人居住的城市 中國知名房地產綜合服務商 科學經緯 藝術尺度 主城區廉州輔城區 鐵山港輔城區 北海主城區空間布局結構 是濱海帶狀組團式。 總體空間發展策略上市域 城鎮體系形態為“一個主 城，兩個輔城，一條城鎮 發展帶”。即：北海主城 區、鐵山港輔城區、廉州 輔城區。 在主城區，東北部是工業 園區，西北部是依托出口 加工區和銀河軟件產業園 的高新技術產業園區，東 南部是大學園區，西南部 是銀灘旅游度假區。 北海市城 市總體規劃(2001 2020) 中國知名房地產綜合服務商 科學經緯 藝術尺度 發展方向：以信息產業為主導的高科技產業 國發生物科技園，投資6億元 恒基偉業北海科技園，投資18億元 銀河科技園，總投資5億元 漢纜集團，投資1億元 發展方向：
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