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時(shí)光貴州社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目整合推廣方案.pdf

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時(shí)光貴州社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目整合推廣方案.pdf

1、整合推廣策略整合推廣策略全系產(chǎn)品形象重塑全系產(chǎn)品形象重塑整合推廣規(guī)劃整合推廣規(guī)劃目錄目錄整合整合推廣推廣目標(biāo)目標(biāo) 站在全國(guó)布局的高度，強(qiáng)化時(shí)光系品牌，通過(guò)品牌形象塑造，提升產(chǎn)品的溢價(jià)。啟動(dòng)項(xiàng)目可銷售產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn) 5.22億的銷售任務(wù)。通過(guò)對(duì)商家的聯(lián)動(dòng)活動(dòng)營(yíng)造人氣、銷售力和社會(huì)影響力。承接2015年?duì)I銷情況，2016整合推廣工作將主要從品牌、產(chǎn)品銷售、運(yùn)營(yíng)、招商四方面同步開(kāi)展，品宣專案已提報(bào)，本方案主要涉及銷售、運(yùn)營(yíng)與招商。對(duì)時(shí)光湖的業(yè)態(tài)調(diào)整和升級(jí)，時(shí)光嶺按業(yè)態(tài)規(guī)劃完成其全面招商。營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣品牌品牌運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng) 招商招商銷售銷售營(yíng)銷營(yíng)銷客群客群時(shí)光貴州

2、作為旅游體驗(yàn)休閑式消費(fèi)目的地與文旅商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)目標(biāo)客群主要分為社會(huì)公眾、投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者四類客群。營(yíng)銷客群營(yíng)銷客群運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng) 消費(fèi)者消費(fèi)者招商招商經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)者銷售銷售投資者（自住）投資者（自住）品宣品宣社會(huì)公眾社會(huì)公眾通過(guò)品牌樹(shù)立，形成項(xiàng)目在公眾市場(chǎng)的認(rèn) 知，完成品牌形象的塑造；通過(guò)銷售推廣，展示產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，攔截投資客群，直接推動(dòng)產(chǎn)品銷售；通過(guò)運(yùn)營(yíng)中提升商家和消費(fèi)者活躍性，以此帶動(dòng)商鋪的銷售。通過(guò)招商完成主題性、特色性、目的性消費(fèi)業(yè)態(tài)的落位；投資者投資者投資項(xiàng)目的市場(chǎng)適應(yīng)性投資項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展性消費(fèi)者消費(fèi)者主題規(guī)劃的獨(dú)特性環(huán)境氛圍的體驗(yàn)

3、性地段交通的便利性經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)者定位的獨(dú)占性群體的有效性地段的適應(yīng)性業(yè)態(tài)的科學(xué)性客群客群關(guān)注點(diǎn)關(guān)注點(diǎn) 投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者做為商業(yè)目標(biāo)客群，其主要關(guān)注點(diǎn)各有側(cè)重，因此在銷售、招商、運(yùn)營(yíng)推廣中，將針對(duì)其需求與特點(diǎn)，規(guī)劃價(jià)值驅(qū)動(dòng)點(diǎn)。投資客群投資客群關(guān)注因素關(guān)注因素企業(yè)實(shí)力、以往開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、自持占比區(qū)位、資源、品牌、運(yùn)營(yíng)、業(yè)態(tài)、規(guī)劃返租政策、成本投入比回報(bào) 收益增值空間安全性整合推廣方案主要針對(duì)投資客群，而投資客群主要關(guān)注投資的安全性、產(chǎn)權(quán)價(jià)值和回報(bào)收益三個(gè)因素，其中以大產(chǎn)品為驅(qū)動(dòng)為投資導(dǎo)向的推廣核心。核心核心客群客群時(shí)時(shí) 光光貴貴州州時(shí)光時(shí)光湖湖上市企業(yè)實(shí)力保障，一期成熟街區(qū)、現(xiàn)鋪，人氣火爆。街鋪、集中商業(yè)、獨(dú)棟時(shí)光嶺時(shí)光嶺三大主力店（精品人文酒店、IMAX影院、伊索樂(lè) 游園）；五大街區(qū)（民俗文化體驗(yàn)街區(qū)、娛樂(lè)休閑街區(qū)、特色

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