御泉莊旅游度假公寓別墅項(xiàng)目整合推廣策略方案.pdf

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御泉莊旅游度假公寓別墅項(xiàng)目整合推廣策略方案.pdf

1、御御|泉泉|莊莊|整整|合合|推推|廣廣|方方|案案 2017.09.13 我們處于一個(gè)什么樣的市場(chǎng)？我們處于一個(gè)什么樣的市場(chǎng)？開始之前開始之前度假度假地產(chǎn)地產(chǎn)進(jìn)化論進(jìn)化論 2010年前后，國(guó)際旅游島戰(zhàn)略伊始度假標(biāo)簽度假標(biāo)簽：奢侈：奢侈的的、少數(shù)人少數(shù)人的的、富豪圖騰富豪圖騰典型項(xiàng)目：半山半島第一第一階段階段度假奢侈化 2010年2013年之間海棠灣、清水灣日趨成熟度假標(biāo)簽：中度假標(biāo)簽：中產(chǎn)精英、產(chǎn)精英、第二人生第二人生典型項(xiàng)目：雅居樂清水灣第二階段第二階段度假精品化 2016年至今旅游度假需求全面爆發(fā) 度假標(biāo)簽：全民度假、旅游目

2、的地打造度假標(biāo)簽：全民度假、旅游目的地打造典型項(xiàng)目：恒大海花島第三第三階段階段度假大眾化市場(chǎng) 變化趨勢(shì)市場(chǎng) 變化趨勢(shì) 奢侈化奢侈化精品化精品化大眾化大眾化普及普及、成熟成熟、精細(xì)精細(xì) 海南度假格局海南度假格局六六大大板板塊塊海島海洋資源海島海洋資源型旅居度假型旅居度假首類、最多首類、最多良好自然環(huán)境，養(yǎng)老需求爆發(fā)良好自然環(huán)境，養(yǎng)老需求爆發(fā) 泛泛康養(yǎng)概念泛濫、精細(xì)化專業(yè)化不足康養(yǎng)概念泛濫、精細(xì)化專業(yè)化不足城市大爆炸，逆城市化需求爆發(fā)城市大爆炸，逆城市化需求爆發(fā) 集中在海南島中線集中在海南島中線海洋度假海洋度假康養(yǎng) 度假康養(yǎng)

3、度假鄉(xiāng) 村度假鄉(xiāng) 村度假海南旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展海南旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展旅游旅游+ +文化概念、小鎮(zhèn)概念文化概念、小鎮(zhèn)概念旅游旅游+ +會(huì)展一帶一路政策刺激的需求會(huì)展一帶一路政策刺激的需求集中在博鰲、三亞、海口等區(qū)域集中在博鰲、三亞、海口等區(qū)域文體旅游文體旅游會(huì) 展度假會(huì) 展度假旅游旅游+ +婚慶，一條龍服務(wù)婚慶，一條龍服務(wù) 集中在三亞、娛支洲島等集中在三亞、娛支洲島等婚慶度假婚慶度假海南品牌競(jìng)爭(zhēng)格局海南品牌競(jìng)爭(zhēng)格局地產(chǎn)二十強(qiáng)：萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、保利、碧桂園、華潤(rùn)、世貿(mào)、雅居樂、恒大、龍湖、富力國(guó)企、央企、龍頭、外資、港資齊頭并進(jìn)國(guó)企、央企、龍頭、外資、港資齊頭并進(jìn) 一線品牌一線品牌割據(jù)全島割據(jù)全島群雄逐鹿群雄逐鹿，爭(zhēng) 霸全島爭(zhēng) 霸全島，流量爭(zhēng) 奪趨緊流量爭(zhēng) 奪趨緊全

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